Sint-Truidersteenweg 309
Sint-Truidersteenweg 3093700 TongerenLimburg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A vendreDisponible
1.261 m2A partir de
189 m2
Dennis Collin
Bureaux à vendre, A partir de 189 m2, A Tongeren
La propriété commerciale multifonctionnelle située Sint-Truidersteenweg 309 à Tongres est une opportunité stratégique pour les investisseurs et professionnels recherchant un espace de bureau polyvalent avec résidence intégrée. Ce bâtiment existant, entièrement rénové en 2013 et classé en catégorie bureaux, est actuellement proposé à la vente pour attirer un nouvel acquéreur souhaitant bénéficier d'une solution clé en main. Avec ses 1 263 m² répartis sur trois niveaux – comprenant un rez-de-chaussée adaptable en cabinet ou espace professionnel, un premier étage avec chambres supplémentaires, et une cave entièrement aménagée – le bien inclut également une résidence de concierge de deux chambres. La parcelle de 4 085 m² offre un terrain spacieux avec parking pour 15 véhicules, garage, jardin paysagé et installations modernes (panneaux solaires, récupérateur d'eau, climatisation). Cette opportunité immobilière, immédiatement opérationnelle grâce à sa rénovation complète, représente un investissement solide dans un secteur dynamique de la province de Limbourg.
Situé dans un quartier commercial privilégié de Tongres, ce bien profite d'un environnement professionnel animé et stratégiquement positionné. Tongres, berceau historique de la Belgique, allie patrimoine culturel riche et vitalité économique contemporaine. À moins de 500 mètres, les occupants bénéficient d'un écosystème complet : établissements de restauration, services professionnels, espaces verts et accès rapide au centre-ville historique avec ses marchés traditionnels. La zone, caractérisée par une mixité d'activités commerciales et légères industrielles, offre une qualité de vie optimale avec ses infrastructures modernes et son ambiance à la fois urbaine et sereine. Cette localisation idéale attire des entreprises souhaitant combiner visibilité, accessibilité et cadre de travail stimulant dans une ville reconnue pour son attractivité économique.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de ce bien, facilitant les déplacements professionnels et les livraisons. Positionné sur une artère majeure à haute visibilité, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide aux réseaux routiers régionaux et à l'autoroute E313 (liaison Hasselt-Liège). Les transports en commun sont optimisés avec la ligne de bus 23 (De Lijn) reliant Sint-Truiden à Tongres à proximité immédiate. La présence de parkings généreux, d'un garage sécurisé et de pistes cyclables renforce l'attractivité pour les collaborateurs. Cette connectivité multimodale, couplée à la proximité des centres décisionnels de la région, en fait un choix stratégique pour les entreprises visant efficacité opérationnelle et développement durable au cœur du Limbourg.
Situé dans un quartier commercial privilégié de Tongres, ce bien profite d'un environnement professionnel animé et stratégiquement positionné. Tongres, berceau historique de la Belgique, allie patrimoine culturel riche et vitalité économique contemporaine. À moins de 500 mètres, les occupants bénéficient d'un écosystème complet : établissements de restauration, services professionnels, espaces verts et accès rapide au centre-ville historique avec ses marchés traditionnels. La zone, caractérisée par une mixité d'activités commerciales et légères industrielles, offre une qualité de vie optimale avec ses infrastructures modernes et son ambiance à la fois urbaine et sereine. Cette localisation idéale attire des entreprises souhaitant combiner visibilité, accessibilité et cadre de travail stimulant dans une ville reconnue pour son attractivité économique.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de ce bien, facilitant les déplacements professionnels et les livraisons. Positionné sur une artère majeure à haute visibilité, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide aux réseaux routiers régionaux et à l'autoroute E313 (liaison Hasselt-Liège). Les transports en commun sont optimisés avec la ligne de bus 23 (De Lijn) reliant Sint-Truiden à Tongres à proximité immédiate. La présence de parkings généreux, d'un garage sécurisé et de pistes cyclables renforce l'attractivité pour les collaborateurs. Cette connectivité multimodale, couplée à la proximité des centres décisionnels de la région, en fait un choix stratégique pour les entreprises visant efficacité opérationnelle et développement durable au cœur du Limbourg.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 189 m2 |
| 0 | Terrain | 4.085 m2 |
| 0 | Bureaux | 536 m2 |
| -1 | Cave | 536 m2 |
