Chaussée de Philippeville/Rue du Bois Planté
Chaussée de Philippeville 5916280 GerpinnesCharleroi-Mons
Soort gebouw
Industriële faciliteitType
Te koopBeschikbaar
-Vanaf
-
Industriële faciliteit te koop, Te Gerpinnes
Chaussée de Philippeville/Rue du Bois Planté is een industrieel terrein te koop in Gerpinnes, dat een unieke investeringsmogelijkheid in commercieel onroerend goed in België biedt. Dit eigendom van industriële klasse beschikt over een gecombineerde exploitatievergunning voor de bedrijfsvoering van een bouwmaterialenzaak en een bouwmarkt. Gelegen langs de N5 tussen Charleroi en Philippeville, biedt dit actief uitstekende zichtbaarheid voor commerciële en logistieke activiteiten. Het pand beschikt momenteel over een langetermijnhuurovereenkomst die een stabiel huurinkomen van 60.000 EUR per jaar oplevert, wat het tot een aantrekkelijk actief maakt voor beleggers die op zoek zijn naar constante rendementen. Deze industriële ruimte te koop in Gerpinnes voldoet aan de behoeften van distributie-, grossiers- en materiaalverwerkingsbedrijven die een strategische vestiging in Wallonië zoeken.
De regio Gerpinnes is een dynamische commerciële en logistieke hub in de provincie Henegouwen, dankzij een bevoorrechte geografische ligging. Het gebied herbergt een concentratie van bedrijven in de industriële en commerciële sector, met sterke aanwezigheid van activiteiten gerelateerd aan bouwmaterialen, groothandel en logistieke diensten. Dit industrieel onroerend goed aan de N5 Charleroi-Philippeville beschikt over een belangrijke verkeersoplossing, ideaal voor bedrijven met behoefte aan zichtbaarheid en toegang tot de markten van Charleroi, Philippeville en grensregio's. Het lokale commerciële weefsel omvat gevestigde bedrijven in sectoren die compatibel zijn met het toegestane gebruik van dit terrein, wat een gunstige omgeving creëert voor commerciële synergieën en partnerschapskansen. Deze strategische ligging in Waals België biedt direct toegang tot de belangrijkste regionale verkeersaders en markten van continentaal Europa.
De bereikbaarheid van dit industrieel eigendom in Gerpinnes is een belangrijk voordeel voor potentiële gebruikers en beleggers. Het pand ligt rechtstreeks langs de N5, de belangrijkste verkeersader die Charleroi met Philippeville en daarbuiten verbindt, en beschikt over optimale automobiliteit met aanzienlijk verkeersvolume. Deze ligging garandeert gemakkelijke toegang tot regionale en nationale distributie- en vervoersnetwerken, essentieel voor logistieke, groothandels- of verwerkingsbedrijven. Naast routeverbinding profiteert de locatie ook van uitstekend openbaar vervoer met twee buslijnverbindingen die het gebied bedienen. Lijn 451 van TEC Namur-Luxemburg verbindt rechtstreeks Charleroi, Philippeville en Couvin, terwijl lijn 19 van TEC Charleroi de verbinding naar Gerpinnes, Nalinnes en het Centraal Station verzorgt, wat de toegang voor werknemers en zakenpartners vergemakkelijkt. Deze combinatie van superieure routebereikbaarheid en performant openbaar vervoer maakt deze vastgoedkans tot een voorkeursoplossing voor industriële en commerciële bedrijven in Wallonië.
De regio Gerpinnes is een dynamische commerciële en logistieke hub in de provincie Henegouwen, dankzij een bevoorrechte geografische ligging. Het gebied herbergt een concentratie van bedrijven in de industriële en commerciële sector, met sterke aanwezigheid van activiteiten gerelateerd aan bouwmaterialen, groothandel en logistieke diensten. Dit industrieel onroerend goed aan de N5 Charleroi-Philippeville beschikt over een belangrijke verkeersoplossing, ideaal voor bedrijven met behoefte aan zichtbaarheid en toegang tot de markten van Charleroi, Philippeville en grensregio's. Het lokale commerciële weefsel omvat gevestigde bedrijven in sectoren die compatibel zijn met het toegestane gebruik van dit terrein, wat een gunstige omgeving creëert voor commerciële synergieën en partnerschapskansen. Deze strategische ligging in Waals België biedt direct toegang tot de belangrijkste regionale verkeersaders en markten van continentaal Europa.
De bereikbaarheid van dit industrieel eigendom in Gerpinnes is een belangrijk voordeel voor potentiële gebruikers en beleggers. Het pand ligt rechtstreeks langs de N5, de belangrijkste verkeersader die Charleroi met Philippeville en daarbuiten verbindt, en beschikt over optimale automobiliteit met aanzienlijk verkeersvolume. Deze ligging garandeert gemakkelijke toegang tot regionale en nationale distributie- en vervoersnetwerken, essentieel voor logistieke, groothandels- of verwerkingsbedrijven. Naast routeverbinding profiteert de locatie ook van uitstekend openbaar vervoer met twee buslijnverbindingen die het gebied bedienen. Lijn 451 van TEC Namur-Luxemburg verbindt rechtstreeks Charleroi, Philippeville en Couvin, terwijl lijn 19 van TEC Charleroi de verbinding naar Gerpinnes, Nalinnes en het Centraal Station verzorgt, wat de toegang voor werknemers en zakenpartners vergemakkelijkt. Deze combinatie van superieure routebereikbaarheid en performant openbaar vervoer maakt deze vastgoedkans tot een voorkeursoplossing voor industriële en commerciële bedrijven in Wallonië.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 0 | Terrein | 10.200 m2 |