Chaussée de Philippeville/Rue du Bois Planté
Chaussée de Philippeville 5916280 GerpinnesCharleroi-Mons
Type de propriété
Site industrielType d'unité
A vendreDisponible
-A partir de
-
Site industriel à vendre, A Gerpinnes
Chaussée de Philippeville/Rue du Bois Planté est un terrain industriel proposé à la vente à Gerpinnes, offrant une opportunité d'investissement immobilier commercial unique en Belgique. Cette propriété de classe industrielle bénéficie d'une double autorisation d'exploitation combinée pour l'exploitation d'une entreprise de matériaux de construction et d'une quincaillerie. Situé le long de la N5 entre Charleroi et Philippeville, cet actif présente une visibilité exceptionnelle pour les activités commerciales et logistiques. La propriété dispose actuellement d'un bail à long terme générant un revenu locatif stable de 60 000 EUR par an, ce qui en fait un actif intéressant pour les investisseurs recherchant des rendements constants. Cet espace industriel à la vente à Gerpinnes répond aux besoins des entreprises de distribution, de commerce de gros ou de transformation de matériaux cherchant une implantation stratégique en région wallonne.
La région de Gerpinnes est un pôle commercial et logistique dynamique en province de Hainaut, bénéficiant d'une localisation géographique privilégiée. Le secteur accueille une concentration d'entreprises du secteur industriel et commercial, avec une forte présence d'activités liées aux matériaux de construction, au commerce de gros et aux services logistiques. Implanté directement le long de la N5 Charleroi-Philippeville, cet immobilier industriel jouit d'une exposition routière majeure, idéale pour les entreprises ayant besoin de visibilité et d'accès aux marchés de Charleroi, Philippeville et des régions frontalières. Le tissu commercial local comprend des entreprises établies dans les secteurs compatibles avec les usages autorisés de ce terrain, créant un environnement favorable aux synergies commerciales et aux opportunités de partenariat. Cette localisation stratégique en Belgique wallonne offre un accès direct aux principaux axes de circulation régionaux et aux marchés d'Europe continentale.
L'accessibilité de cette propriété industrielle à Gerpinnes est un atout majeur pour les occupants et investisseurs potentiels. Positionnée directement le long de la N5, l'artère routière principale reliant Charleroi à Philippeville et au-delà, la propriété bénéficie d'une accessibilité automobile optimale avec un flux de circulation important. Cette situation garantit un accès facile aux réseaux de distribution régionaux et nationaux, essentiel pour les entreprises de logistique, de commerce de gros ou de transformation. Au-delà de la connectivité routière, le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun avec deux lignes de bus TEC desservant la zone. La ligne 451 TEC Namur-Luxembourg relie directement Charleroi, Philippeville et Couvin, tandis que la ligne 19 TEC Charleroi assure la connexion vers Gerpinnes, Nalinnes et la Gare Centrale, facilitant l'accès pour les salariés et les partenaires commerciaux. Cette combinaison d'accessibilité routière supérieure et de transports publics performants positionne cette opportunité immobilière comme une solution d'implantation privilégiée pour les entreprises industrielles et commerciales en région wallonne.
La région de Gerpinnes est un pôle commercial et logistique dynamique en province de Hainaut, bénéficiant d'une localisation géographique privilégiée. Le secteur accueille une concentration d'entreprises du secteur industriel et commercial, avec une forte présence d'activités liées aux matériaux de construction, au commerce de gros et aux services logistiques. Implanté directement le long de la N5 Charleroi-Philippeville, cet immobilier industriel jouit d'une exposition routière majeure, idéale pour les entreprises ayant besoin de visibilité et d'accès aux marchés de Charleroi, Philippeville et des régions frontalières. Le tissu commercial local comprend des entreprises établies dans les secteurs compatibles avec les usages autorisés de ce terrain, créant un environnement favorable aux synergies commerciales et aux opportunités de partenariat. Cette localisation stratégique en Belgique wallonne offre un accès direct aux principaux axes de circulation régionaux et aux marchés d'Europe continentale.
L'accessibilité de cette propriété industrielle à Gerpinnes est un atout majeur pour les occupants et investisseurs potentiels. Positionnée directement le long de la N5, l'artère routière principale reliant Charleroi à Philippeville et au-delà, la propriété bénéficie d'une accessibilité automobile optimale avec un flux de circulation important. Cette situation garantit un accès facile aux réseaux de distribution régionaux et nationaux, essentiel pour les entreprises de logistique, de commerce de gros ou de transformation. Au-delà de la connectivité routière, le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun avec deux lignes de bus TEC desservant la zone. La ligne 451 TEC Namur-Luxembourg relie directement Charleroi, Philippeville et Couvin, tandis que la ligne 19 TEC Charleroi assure la connexion vers Gerpinnes, Nalinnes et la Gare Centrale, facilitant l'accès pour les salariés et les partenaires commerciaux. Cette combinaison d'accessibilité routière supérieure et de transports publics performants positionne cette opportunité immobilière comme une solution d'implantation privilégiée pour les entreprises industrielles et commerciales en région wallonne.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 0 | Terrain | 10.200 m2 |