Fripiers 40
Kleerkopersstraat 401000 BrusselBrussels Downtown
Soort gebouw
StadswinkelType
Vastgoed Investering / Te koopBeschikbaar
224 m2Vanaf
-
Gauthier Pyls
Opbrengsteigendom te koop: Stadswinkel, Te Brussel
CBRE presenteert met trots Fripiers 40, een premium retailinvestering gelegen in het hart van Brussel aan de Rue des Fripiers 40. Deze highstreet retailunit in het stadscentrum, momenteel volledig verhuurd aan Vap, biedt een kant-en-klare investering met 54 m² op de begane grond en 170 m² mezzanine. Te koop voor 1.250.000 € (exclusief kosten) genereert het pand een stabiel jaarlijks huurinkomen van 71.812 €. Ideaal gelegen op slechts 4 minuten lopen van de Grote Markt, vormt deze eigendom een strategische aanwinst voor investeerders op zoek naar een rendabele retaillocatie in één van de meest levendige winkelzones van Europa, met 100% bezetting die onmiddellijke opbrengsten garandeert.
Gelegen in de prestigieuze winkelwijk van het Brusselse centrum, profiteert Fripiers 40 van een uitzonderlijk retail-ecosysteem. De unit wordt omgeven door een rijke mix van internationale merken en lokale specialisten zoals Intimissimi, Decathlon, Hema, Base, Kiabi en Standaard Boekhandel, wat zorgt voor een constante voetgangersstroom gedurende het hele jaar. Deze zone, een magnetische trekpleister voor toeristen en inwoners, biedt optimale zichtbaarheid en een bewezen commerciële reputatie. De evenwichtige combinatie van massamarkten en nicheboutiques waarborgt een duurzame commerciële vitaliteit, ideaal om te profiteren van de groeimogelijkheden in een volwassen en intensief bezochte stedelijke markt.
De multimodale bereikbaarheid van Fripiers 40 maakt het tot een strategisch ongeëvenaard investeringsobject. Op minder dan 400 meter afstand van 15 STIB-openbaarvervoerlijnen – inclusief metrolijnen 1 en 5, trams 4 en 10, en buslijnen 29/38/46/48/52/63/65/66/71/88/89/95 – geniet het pand van uitstekende connectiviteit. De nabijheid van het Brussel-Centraal station, met SNCB-verbindingen (S1, IC, EuroCity) voor nationale en internationale reizen, versterkt zijn aantrekkingskracht. Deze uitgebreide infrastructuur garandeert vlotte bereikbaarheid voor klanten en medewerkers vanuit heel het Brussels Gewest en verder, waardoor deze investering uitgroeit tot een onmisbare retailbestemming in het hart van de Europese hoofdstad.
Gelegen in de prestigieuze winkelwijk van het Brusselse centrum, profiteert Fripiers 40 van een uitzonderlijk retail-ecosysteem. De unit wordt omgeven door een rijke mix van internationale merken en lokale specialisten zoals Intimissimi, Decathlon, Hema, Base, Kiabi en Standaard Boekhandel, wat zorgt voor een constante voetgangersstroom gedurende het hele jaar. Deze zone, een magnetische trekpleister voor toeristen en inwoners, biedt optimale zichtbaarheid en een bewezen commerciële reputatie. De evenwichtige combinatie van massamarkten en nicheboutiques waarborgt een duurzame commerciële vitaliteit, ideaal om te profiteren van de groeimogelijkheden in een volwassen en intensief bezochte stedelijke markt.
De multimodale bereikbaarheid van Fripiers 40 maakt het tot een strategisch ongeëvenaard investeringsobject. Op minder dan 400 meter afstand van 15 STIB-openbaarvervoerlijnen – inclusief metrolijnen 1 en 5, trams 4 en 10, en buslijnen 29/38/46/48/52/63/65/66/71/88/89/95 – geniet het pand van uitstekende connectiviteit. De nabijheid van het Brussel-Centraal station, met SNCB-verbindingen (S1, IC, EuroCity) voor nationale en internationale reizen, versterkt zijn aantrekkingskracht. Deze uitgebreide infrastructuur garandeert vlotte bereikbaarheid voor klanten en medewerkers vanuit heel het Brussels Gewest en verder, waardoor deze investering uitgroeit tot een onmisbare retailbestemming in het hart van de Europese hoofdstad.
Configuratie
| Verdieping | Type | Huurder | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| +4 (attic) | Opslagruimte | Brussel Shop BV | |
| +3 | Opslagruimte | Brussel Shop BV | 54 m2 |
| +2 | Opslagruimte | Brussel Shop BV | 54 m2 |
| +1 | Opslagruimte | Brussel Shop BV | 54 m2 |
| Mezzanine | Retail | Brussel Shop BV | 8 m2 |
| 0 | Retail | Brussel Shop BV | 54 m2 |
