Rue des Fripiers 401000 BruxellesBrussels Downtown
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
Investissement immobilier / A vendreDisponible
224 m2A partir de
-
Gauthier Pyls
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en ville, A Bruxelles
CBRE est ravi de vous présenter Fripiers 40, une opportunité d'investissement retail premium située au cœur de Bruxelles, au 40 Rue des Fripiers. Cette unité commerciale en rue commerçante de centre-ville, actuellement entièrement louée à Vap, offre un investissement clé en main avec 54 m² de rez-de-chaussée et 170 m² de mezzanine. Disponible à la vente pour 1 250 000 € (hors frais), elle génère un revenu locatif annuel stable de 71 812 €. Idéalement positionnée à seulement 4 minutes à pied de la Grand-Place, cette propriété représente une acquisition stratégique pour les investisseurs recherchant un actif retail résilient dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Europe, avec un taux d'occupation de 100 % garantissant une rentabilité immédiate.
Niché dans le prestigieux quartier commerçant du centre de Bruxelles, Fripiers 40 bénéficie d'un écosystème retail exceptionnel. L'unité est entourée d'une diversité remarquable de marques internationales et de spécialistes locaux, dont Intimissimi, Decathlon, Hema, Base, Kiabi et Standaard Boekhandel, créant un flux piétonnier constant tout au long de l'année. Cette zone, véritable pôle d'attraction pour les touristes et les résidents, offre une visibilité optimale et une notoriété commerciale éprouvée. Le mélange équilibré entre enseignes grand public et boutiques de niche assure une vitalité commerciale continue, idéale pour capitaliser sur le potentiel de croissance d'un marché urbain mature et hautement fréquenté.
L'accessibilité multimodale de Fripiers 40 en fait un atout stratégique inégalé. Situé à moins de 400 mètres de 15 lignes de transport en commun STIB – incluant les métros 1 et 5, les trams 4 et 10, et les bus 29/38/46/48/52/63/65/66/71/88/89/95 – le bien bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. La proximité immédiate de la gare centrale de Bruxelles, avec ses liaisons SNCB (S1, IC, EuroCity) pour les trajets nationaux et internationaux, renforce son attractivité. Cette infrastructure complète assure un accès fluide aux clients et aux employés depuis l'ensemble de la Région bruxelloise et au-delà, transformant l'investissement en une destination retail incontournable au cœur de la capitale européenne.
Niché dans le prestigieux quartier commerçant du centre de Bruxelles, Fripiers 40 bénéficie d'un écosystème retail exceptionnel. L'unité est entourée d'une diversité remarquable de marques internationales et de spécialistes locaux, dont Intimissimi, Decathlon, Hema, Base, Kiabi et Standaard Boekhandel, créant un flux piétonnier constant tout au long de l'année. Cette zone, véritable pôle d'attraction pour les touristes et les résidents, offre une visibilité optimale et une notoriété commerciale éprouvée. Le mélange équilibré entre enseignes grand public et boutiques de niche assure une vitalité commerciale continue, idéale pour capitaliser sur le potentiel de croissance d'un marché urbain mature et hautement fréquenté.
L'accessibilité multimodale de Fripiers 40 en fait un atout stratégique inégalé. Situé à moins de 400 mètres de 15 lignes de transport en commun STIB – incluant les métros 1 et 5, les trams 4 et 10, et les bus 29/38/46/48/52/63/65/66/71/88/89/95 – le bien bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. La proximité immédiate de la gare centrale de Bruxelles, avec ses liaisons SNCB (S1, IC, EuroCity) pour les trajets nationaux et internationaux, renforce son attractivité. Cette infrastructure complète assure un accès fluide aux clients et aux employés depuis l'ensemble de la Région bruxelloise et au-delà, transformant l'investissement en une destination retail incontournable au cœur de la capitale européenne.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| +4 (attic) | Stockage | Brussel Shop BV | |
| +3 | Stockage | Brussel Shop BV | 54 m2 |
| +2 | Stockage | Brussel Shop BV | 54 m2 |
| +1 | Stockage | Brussel Shop BV | 54 m2 |
| Mezzanine | Retail | Brussel Shop BV | 8 m2 |
| 0 | Retail | Brussel Shop BV | 54 m2 |
