Louise 120
Avenue Louise 1201050 BruxellesBrussels Louise
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
562 m2A partir de
164 m2
Charlotte Plum
Bureaux à louer, A partir de 164 m2, A Bruxelles
Situé au 120 Avenue Louise dans le prestigieux quartier de Louise à Bruxelles, Louise 120 est un immeuble de bureaux contemporain de classe B, achevé en 2012. Ce bâtiment existant propose plus de 3 900 m² d'espaces professionnels modernes et écoénergétiques, avec environ 562 m² actuellement disponibles à la location. Conçu comme un bâtiment passif bénéficiant d'une excellente étiquette énergétique B+ (85,0 kWh/m²/an), il offre une solution clé en main pour les entreprises exigeantes souhaitant s'implanter dans un cadre durable et haut de gamme. Cette opportunité immobilière de premier ordre est présentée à la location, idéale pour des sociétés recherchant un environnement de travail performant en plein cœur de la capitale européenne.
Le quartier Louise incarne l'élégance urbaine bruxelloise avec ses boutiques de luxe, ses hôtels raffinés et son architecture historique. À deux pas du majestueux Palais de Justice et entouré d'ambassades, de sièges sociaux internationaux et de restaurants gastronomiques, ce district offre une ambiance cosmopolite mêlant dynamisme professionnel et raffinement. Les jardins paysagers et terrasses avoisinants créent des espaces de détente propices à la créativité, tandis que la proximité immédiate de cafés haut de gamme et de services premium répond aux attentes des professionnels exigeants. Cette localisation stratégique allie prestige historique et modernité, dans un périmètre vivant où les échanges professionnels se nourrissent d'une atmosphère inspirante et connectée.
Louise 120 bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à son intégration parfaite dans le réseau de transports bruxellois. Desservi par 17 lignes de tram (dont les lignes 8, 93 et 92), 2 lignes de métro (2 et 6) et plus de 15 lignes de bus (96, 54, 71, etc.), le bâtiment assure des liaisons fluides vers toutes les directions de la capitale. À moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Louise et à proximité immédiate de la Gare Centrale, il offre un accès rapide aux autoroutes et aux aéroports. Cette connectivité optimale, combinée à la présence de parkings sécurisés sur place, en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant maximiser la mobilité de leurs collaborateurs tout en réduisant leur empreinte carbone.
Le quartier Louise incarne l'élégance urbaine bruxelloise avec ses boutiques de luxe, ses hôtels raffinés et son architecture historique. À deux pas du majestueux Palais de Justice et entouré d'ambassades, de sièges sociaux internationaux et de restaurants gastronomiques, ce district offre une ambiance cosmopolite mêlant dynamisme professionnel et raffinement. Les jardins paysagers et terrasses avoisinants créent des espaces de détente propices à la créativité, tandis que la proximité immédiate de cafés haut de gamme et de services premium répond aux attentes des professionnels exigeants. Cette localisation stratégique allie prestige historique et modernité, dans un périmètre vivant où les échanges professionnels se nourrissent d'une atmosphère inspirante et connectée.
Louise 120 bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à son intégration parfaite dans le réseau de transports bruxellois. Desservi par 17 lignes de tram (dont les lignes 8, 93 et 92), 2 lignes de métro (2 et 6) et plus de 15 lignes de bus (96, 54, 71, etc.), le bâtiment assure des liaisons fluides vers toutes les directions de la capitale. À moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Louise et à proximité immédiate de la Gare Centrale, il offre un accès rapide aux autoroutes et aux aéroports. Cette connectivité optimale, combinée à la présence de parkings sécurisés sur place, en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant maximiser la mobilité de leurs collaborateurs tout en réduisant leur empreinte carbone.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 8 front | Bureaux | 183 m2 |
| 7 Rear | Bureaux | 215 m2 |
| 1 Rear | Bureaux | 164 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 22 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Faux plafonds
- Ventilo-convecteurs
- Gaines de sol
- Kitchenette
- Système d'alarme
- Jardin
- EPC B+
- BREEAM Excellent
