Marnix-Egmont
Avenue Marnix 231000 BruxellesBrussels Leopold
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.433 m2A partir de
440 m2
Arnaud Van Hove
Bureaux à louer, A partir de 440 m2, A Bruxelles
Le bâtiment de bureaux Marnix-Egmont, situé à l'adresse prestigieuse Avenue Marnix 23 dans le Quartier Européen de Bruxelles, est actuellement disponible à la location. Cette propriété phare, implantée à l'angle stratégique de la Rue d'Egmont et de l'Avenue Marnix, propose des espaces modernes et flexibles allant de 553 à 1 433 mètres carrés. Conçu pour allier luminosité naturelle exceptionnelle et confort contemporain, il offre un environnement de travail haut de gamme idéal pour les organisations internationales et entreprises souhaitant s'implanter au cœur de la capitale européenne. Son emplacement privilégié dans le quartier Léopold, véritable porte d'entrée vers le district des institutions européennes, en fait une opportunité clé pour les locataires recherchant prestige et visibilité dans un cadre professionnel dynamique.
Niché au sein du Quartier Européen, le Marnix-Egmont bénéficie d'un environnement exceptionnellement vibrant et cosmopolite. Entouré des institutions majeures de l'Union européenne comme la Commission et le Parlement européen, le bâtiment jouxte le majestueux Parc Royal et se trouve à proximité immédiate du Musée des Sciences Naturelles. Ce quartier prestigieux allie excellence professionnelle et qualité de vie, avec une offre riche en restaurants gastronomiques, hôtels de standing et espaces verts. Les professionnels apprécieront cette synergie unique entre cadre institutionnel international et ambiance urbaine animée, où cafés branchés et services haut de gamme répondent aux besoins d'une communauté globale, créant ainsi un écosystème professionnel inspirant et équilibré.
L'accessibilité exceptionnelle du Marnix-Egmont constitue l'un de ses atouts majeurs. Idéalement positionné entre les stations de métro Porte de Namur et Trône, et à seulement dix minutes à pied de la gare Luxembourg, le bâtiment est desservi par un réseau de transports en commun dense incluant les métros 2 et 6, ainsi que les bus 12, 21, 38, 54 et 71. Cette connectivité optimale permet des déplacements fluides vers l'ensemble de Bruxelles, l'aéroport et la rocade bruxelloise. Les parkings à proximité et la proximité immédiate des axes routiers renforcent encore son attractivité, garantissant aux collaborateurs et visiteurs un accès rapide et pratique. Cette situation stratégique, au carrefour des institutions européennes et des infrastructures urbaines, en fait une destination incontournable pour les entreprises exigeantes.
Niché au sein du Quartier Européen, le Marnix-Egmont bénéficie d'un environnement exceptionnellement vibrant et cosmopolite. Entouré des institutions majeures de l'Union européenne comme la Commission et le Parlement européen, le bâtiment jouxte le majestueux Parc Royal et se trouve à proximité immédiate du Musée des Sciences Naturelles. Ce quartier prestigieux allie excellence professionnelle et qualité de vie, avec une offre riche en restaurants gastronomiques, hôtels de standing et espaces verts. Les professionnels apprécieront cette synergie unique entre cadre institutionnel international et ambiance urbaine animée, où cafés branchés et services haut de gamme répondent aux besoins d'une communauté globale, créant ainsi un écosystème professionnel inspirant et équilibré.
L'accessibilité exceptionnelle du Marnix-Egmont constitue l'un de ses atouts majeurs. Idéalement positionné entre les stations de métro Porte de Namur et Trône, et à seulement dix minutes à pied de la gare Luxembourg, le bâtiment est desservi par un réseau de transports en commun dense incluant les métros 2 et 6, ainsi que les bus 12, 21, 38, 54 et 71. Cette connectivité optimale permet des déplacements fluides vers l'ensemble de Bruxelles, l'aéroport et la rocade bruxelloise. Les parkings à proximité et la proximité immédiate des axes routiers renforcent encore son attractivité, garantissant aux collaborateurs et visiteurs un accès rapide et pratique. Cette situation stratégique, au carrefour des institutions européennes et des infrastructures urbaines, en fait une destination incontournable pour les entreprises exigeantes.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 553 m2 |
| 4 | Bureaux | 880 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 25 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Stores extérieurs
- Détection incendie
- Gardiennage
- Stores intérieurs
- Kitchenette
- Faux plafond métallique
- Gaines périphériques
- EPC C+
- BREEAM Good
- WELL
