Avenue Louise 2501050 BruxellesBrussels Louise
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.694 m2A partir de
160 m2
Charlotte Plum
Bureaux à louer, A partir de 160 m2, A Bruxelles
Le Hype, un immeuble de bureaux prestigieux situé au 250 Avenue Louise dans le quartier Louise à Ixelles, propose des espaces professionnels modernes à louer dans l'un des emplacements les plus convoités de Bruxelles. Entièrement rénové en 2019, ce bâtiment de 10 000 m² allie confort, visibilité et flexibilité grâce à des aménagements techniques de pointe et des espaces modulables. Actuellement, des surfaces clés en main de 847 m² sont disponibles aux 3e et 6e étages, avec des loyers compétitifs à partir de 200 €/m²/an. Cette rénovation récente garantit des standards environnementaux élevés (EPC D+) et des équipements professionnels tels que la climatisation, des systèmes de contrôle d'accès et des kitchenettes, idéaux pour les entreprises souhaitant s'installer dans un cadre dynamique et professionnel.
Niché entre les quartiers vibrants de Bailli-Chatelain et Flagey, Le Hype bénéficie d'un environnement urbain exceptionnel où business et qualité de vie se rencontrent. L'Avenue Louise, artère commerciale emblématique, regorge de restaurants raffinés, de cafés branchés et de boutiques de luxe, créant une atmosphère cosmopolite propice aux échanges professionnels et aux pauses détente. Ce secteur, prisé par des entreprises internationales comme Bureau Van Dijk (groupe Moody's) et le cabinet d'avocats Simon Braun, offre une image prestigieuse et un écosystème professionnel dynamique. La proximité de parcs verdoyants et d'espaces culturels renforce l'attractivité de ce quartier résidentiel et commercial haut de gamme.
L'accessibilité exceptionnelle de Le Hype constitue un atout majeur pour les entreprises exigeantes. Situé à deux pas de l'arrêt de tram 'Vleurgat' (lignes 8, 93 et 81), le bâtiment est parfaitement connecté aux principaux réseaux de transport en commun de Bruxelles, avec également des bus 38, 60, 54 et 71 à proximité immédiate. Cette situation stratégique permet un accès rapide au centre-ville, aux institutions européennes et aux autres quartiers d'affaires. Bien que le parking intérieur soit limité (1 place pour 80 m²), la densité des transports en commun et la qualité des infrastructures routières en font une solution idéale pour les collaborateurs et visiteurs. Une opportunité rare pour positionner votre entreprise au cœur battant économique de la capitale belge.
Niché entre les quartiers vibrants de Bailli-Chatelain et Flagey, Le Hype bénéficie d'un environnement urbain exceptionnel où business et qualité de vie se rencontrent. L'Avenue Louise, artère commerciale emblématique, regorge de restaurants raffinés, de cafés branchés et de boutiques de luxe, créant une atmosphère cosmopolite propice aux échanges professionnels et aux pauses détente. Ce secteur, prisé par des entreprises internationales comme Bureau Van Dijk (groupe Moody's) et le cabinet d'avocats Simon Braun, offre une image prestigieuse et un écosystème professionnel dynamique. La proximité de parcs verdoyants et d'espaces culturels renforce l'attractivité de ce quartier résidentiel et commercial haut de gamme.
L'accessibilité exceptionnelle de Le Hype constitue un atout majeur pour les entreprises exigeantes. Situé à deux pas de l'arrêt de tram 'Vleurgat' (lignes 8, 93 et 81), le bâtiment est parfaitement connecté aux principaux réseaux de transport en commun de Bruxelles, avec également des bus 38, 60, 54 et 71 à proximité immédiate. Cette situation stratégique permet un accès rapide au centre-ville, aux institutions européennes et aux autres quartiers d'affaires. Bien que le parking intérieur soit limité (1 place pour 80 m²), la densité des transports en commun et la qualité des infrastructures routières en font une solution idéale pour les collaborateurs et visiteurs. Une opportunité rare pour positionner votre entreprise au cœur battant économique de la capitale belge.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 847 m2 |
| 3 | Bureaux | 847 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 20 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Chauffage central
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Gaines de sol
- Kitchenette
- Ascenseurs
- Luminaires
- Châssis ouvrants
- Système de ventilation
- Vidéophone
- EPC D+
