Avenue Louise 2251050 BruxellesBrussels Louise
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
4.883 m2A partir de
259 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à louer, A partir de 259 m2, A Bruxelles
Découvrez WorkOut, un projet phare de rénovation de bureaux situé au 225 Avenue Louise à Bruxelles, dans le prestigieux quartier d'Ixelles. Ce bâtiment boutique de 4 315 m² de surfaces de bureaux, développé par CODIC, transforme une structure des années 1970 en un espace professionnel haut de gamme prévu pour une livraison en 2025. Actuellement disponible à la location, ce projet innovant allie excellence environnementale (certifications BREEAM Excellent, WELL Gold, AirRated et WiredScore) et concept unique sur le marché bruxellois : un jardin intérieur de 1 000 m² accessible à tous les locataires, baignant les espaces de lumière naturelle. Avec ses 10 étages, ses 2 sous-sols comprenant 49 parkings électrifiés, et ses 45 emplacements vélos, WorkOut incarne une nouvelle ère de bureaux responsables et inspirants, idéal pour les entreprises souhaitant s'installer dans une adresse d'exception avant sa finalisation.
Idéalement positionné entre les quartiers animés du Châtelain et de Flagey, WorkOut profite d'un emplacement stratégique au cœur de l'avenue Louise, l'une des artères les plus prestigieuses de Bruxelles. Ce micro-quartier dynamique mêle harmonieusement boutiques de luxe, restaurants gastronomiques, hôtels haut de gamme et résidences privées, créant une atmosphère cosmopolite et raffinée. Réputée pour abriter de prestigieux cabinets d'avocats, cabinets de conseil et sociétés de gestion de patrimoine, cette zone est le berceau de l'élite professionnelle bruxelloise. À deux pas du Bois de la Cambre et des places emblématiques du Châtelain et de Flagey, l'adresse offre également un cadre verdoyant pour des pauses déjeuner revitalisantes ou des rencontres informelles dans un cadre culturellement riche.
WorkOut se distingue par son accessibilité exceptionnelle, garantissant des déplacements fluides pour collaborateurs et clients. Desservi par un réseau de transports en commun dense (trams 8, 25, 92, bus 33, 54, 60, métro Louise à proximité), le bâtiment permet un accès rapide aux principaux pôles urbains. Les automobilistes bénéficieront de la proximité avec la petite ceinture et des parkings électrifiés sécurisés, tandis que les adeptes de mobilité douce profiteront des 45 emplacements vélos et 4 emplacements vélos cargo. Cette connectivité multimodale, combinée à la renommée internationale du quartier, fait de WorkOut le choix stratégique pour les entreprises recherchant un espace de travail central, durable et inspirant dans la capitale européenne.
Idéalement positionné entre les quartiers animés du Châtelain et de Flagey, WorkOut profite d'un emplacement stratégique au cœur de l'avenue Louise, l'une des artères les plus prestigieuses de Bruxelles. Ce micro-quartier dynamique mêle harmonieusement boutiques de luxe, restaurants gastronomiques, hôtels haut de gamme et résidences privées, créant une atmosphère cosmopolite et raffinée. Réputée pour abriter de prestigieux cabinets d'avocats, cabinets de conseil et sociétés de gestion de patrimoine, cette zone est le berceau de l'élite professionnelle bruxelloise. À deux pas du Bois de la Cambre et des places emblématiques du Châtelain et de Flagey, l'adresse offre également un cadre verdoyant pour des pauses déjeuner revitalisantes ou des rencontres informelles dans un cadre culturellement riche.
WorkOut se distingue par son accessibilité exceptionnelle, garantissant des déplacements fluides pour collaborateurs et clients. Desservi par un réseau de transports en commun dense (trams 8, 25, 92, bus 33, 54, 60, métro Louise à proximité), le bâtiment permet un accès rapide aux principaux pôles urbains. Les automobilistes bénéficieront de la proximité avec la petite ceinture et des parkings électrifiés sécurisés, tandis que les adeptes de mobilité douce profiteront des 45 emplacements vélos et 4 emplacements vélos cargo. Cette connectivité multimodale, combinée à la renommée internationale du quartier, fait de WorkOut le choix stratégique pour les entreprises recherchant un espace de travail central, durable et inspirant dans la capitale européenne.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 9 | Bureaux | 413 m2 |
| 8 | Bureaux | 569 m2 |
| 7 | Bureaux | 607 m2 |
| 6 | Bureaux | 607 m2 |
| 5 | Bureaux | 607 m2 |
| 4 | Bureaux | 607 m2 |
| 3 | Bureaux | 607 m2 |
| 2 | Bureaux | 607 m2 |
| 1 | Bureaux | 259 m2 |
| * | Archives | 134 m2 |
| * | Parking Parking à Vélo | 40 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 49 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Ventilo-convecteurs
- Gaines de sol
- Jardin
- BREEAM Excellent
- WELL Gold
