Lebeau Sablon - Project
Rue de la Paille 3-51000 BruxellesBrussels Centre
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
4.325 m2A partir de
1.000 m2
Friedel Laperre
Bureaux à louer, A partir de 1.000 m2, A Bruxelles
Le projet Lebeau Sablon incarne l'excellence immobilière au cœur du quartier historique du Sablon à Bruxelles. Ce complexe mixte allie bureaux modernes, espaces commerciaux et résidences haut de gamme, conçu pour redynamiser la connexion entre la Grand-Place et le Sablon. Avec 4 325 m² de surfaces bureau disponibles (divisibles à partir de 1 000 m²), le site vise la certification BREEAM Outstanding et WELL Platinum grâce à ses installations géothermiques, pompes à chaleur et toitures végétalisées.
Les bâtiments rénovés à plus de 75% intègrent des technologies de pointe : système de climatisation intelligent, parking souterrain avec 425 places vélos et bornes de recharge électrique. La localisation privilégiée offre un accès immédiat à la gare centrale (400m), au métro et aux principaux axes routiers. L'architecture art déco revisitée préserve le caractère historique tout en proposant des plateaux modulables avec hauteur sous plafond généreuse et apports lumineux optimisés.
Le complexe comprend un jardin intérieur de 1 050 m², des espaces collaboratifs et des commerces de proximité. Les matériaux de construction recyclés et les systèmes de récupération des eaux pluviales soulignent l'engagement environnemental du projet, qui s'inscrit dans la stratégie bas carbone de la région bruxelloise.
Les bâtiments rénovés à plus de 75% intègrent des technologies de pointe : système de climatisation intelligent, parking souterrain avec 425 places vélos et bornes de recharge électrique. La localisation privilégiée offre un accès immédiat à la gare centrale (400m), au métro et aux principaux axes routiers. L'architecture art déco revisitée préserve le caractère historique tout en proposant des plateaux modulables avec hauteur sous plafond généreuse et apports lumineux optimisés.
Le complexe comprend un jardin intérieur de 1 050 m², des espaces collaboratifs et des commerces de proximité. Les matériaux de construction recyclés et les systèmes de récupération des eaux pluviales soulignent l'engagement environnemental du projet, qui s'inscrit dans la stratégie bas carbone de la région bruxelloise.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 300 m2 |
| 6 | Bureaux | 580 m2 |
| 5 | Bureaux | 744 m2 |
| 4 | Bureaux | 745 m2 |
| 3 | Bureaux | 743 m2 |
| 2 | Bureaux | 746 m2 |
| 0+1 | Bureaux | 467 m2 |
Caractéristiques
- BREEAM Outstanding
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