Ninovesteenweg 196
Ninovesteenweg 1969320 ErembodegemAalst (other)
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
450 m2A partir de
200 m2
Mathias Vrijens
Bureaux à louer, A partir de 200 m2, A Erembodegem
Le bâtiment de bureaux Ninovesteenweg 196 situé à Erembodegem (Alost) est un espace professionnel moderne immédiatement opérationnel, proposé à la location. Ce bien de classe A offre 450 m² modulables au deuxième étage, pouvant être scindés en deux unités de 200 m² et 208 m². Entièrement équipé avec climatisation, cuisine intégrée, plomberie moderne et planchers surélevés, il répond aux standards actuels du marché tertiaire.\n\nImplanté dans un quartier dynamique d'Erembodegem, cette adresse bénéficie d'un environnement économique actif avec des entreprises comme Certipost et nanoGrid à proximité immédiate. Le secteur combine accessibilité routière et cadre agréable, avec commerces de bouche, restaurants et espaces verts à moins de 500 mètres, idéal pour les pauses déjeuner ou réunions informelles.\n\nLa connectivité exceptionnelle du site inclut un accès direct à l'autoroute E40 (sortie à 2 km) et une desserte multimodale : bus 313/31/2 vers Ninove et Alost, trains S4/S10 reliant Bruxelles en 35 minutes. Cette position stratégique au carrefour des axes flamands en fait un choix pertinent pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité dans le Brabant flamand.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 450 m2 |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 18 emplacements |
| -1 | Archives | 15 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Système d'alarme
- Chauffage - gaz
- Détection incendie
- Ascenseurs
- Salle de réunion
- Faux plancher
- Stores intérieurs
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