Vander Elst (L-Park)
Kolonel Begaultlaan 13012 LouvainLeuven
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
275 m2A partir de
275 m2
Dennis Collin
Bureaux à louer, A partir de 275 m2, A Louvain
Le Vander Elst (L-Park) est un bâtiment de bureaux situé au Kolonel Begaultlaan 1 à Louvain, faisant partie du vaste projet de réaménagement urbain Vaartkom. Ce complexe moderne, disponible à la location, propose 13 806 m² d'espaces de bureaux modulaires de classe A et 3 335 m² de commerces. Intégré dans une zone en pleine revitalisation, il incarne la transformation d'une ancienne usine à cigares en un pôle multifonctionnel répondant aux standards actuels du marché immobilier louvaniste.
Situé dans le quartier dynamique de Vaartkom, ce secteur en mutation rapide combine patrimoine industriel réhabilité et architecture contemporaine. À proximité immédiate se trouvent des institutions culturelles comme OPEK, des espaces de coworking innovants et une diversité de restaurants. Le quartier, à 500 mètres du centre historique, bénéficie d'une animation urbaine tout en conservant un accès privilégié aux berges réaménagées de la Dyle.
La connectivité exceptionnelle du site est assurée par 25 lignes de bus (dont les lignes R90 vers Bruxelles et 91 vers l'aéroport) et deux lignes de train SNCB. À moins de 10 minutes à vélo de la gare centrale, le bâtiment offre un accès rapide aux axes autoroutiers E40 et E314, tout en étant intégré dans un réseau cyclable dense. Cette accessibilité multimodale en fait un emplacement stratégique pour les entreprises visant à attirer des talents dans toute la région flamande.
Situé dans le quartier dynamique de Vaartkom, ce secteur en mutation rapide combine patrimoine industriel réhabilité et architecture contemporaine. À proximité immédiate se trouvent des institutions culturelles comme OPEK, des espaces de coworking innovants et une diversité de restaurants. Le quartier, à 500 mètres du centre historique, bénéficie d'une animation urbaine tout en conservant un accès privilégié aux berges réaménagées de la Dyle.
La connectivité exceptionnelle du site est assurée par 25 lignes de bus (dont les lignes R90 vers Bruxelles et 91 vers l'aéroport) et deux lignes de train SNCB. À moins de 10 minutes à vélo de la gare centrale, le bâtiment offre un accès rapide aux axes autoroutiers E40 et E314, tout en étant intégré dans un réseau cyclable dense. Cette accessibilité multimodale en fait un emplacement stratégique pour les entreprises visant à attirer des talents dans toute la région flamande.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 275 m2 |
Caractéristiques
- Plafond froid
- Faux plancher
- BREEAM Very Good
