Leopold Square - 40
Avenue du Bourget 401130 BrusselsBrussels Decentralised NE
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
3.161 m2A partir de
435 m2
Arnaud Van Hove
Bureaux à louer, A partir de 435 m2, A Brussels
Leopold Square - 40 est un bâtiment de bureaux haut de gamme situé au 40 Avenue du Bourget à Bruxelles. Cet espace de travail moderne, actuellement disponible à la location, fait partie d'un parc bureautique composé de quatre édifices high-tech intégrant des jardins paysagers et des équipements partagés. Le complexe existe depuis 1998 et bénéficie d'une localisation stratégique à Haren, à mi-chemin entre le centre-ville et l'aéroport international de Bruxelles-Zaventem. Ses installations récentes et ses espaces modulables répondent aux besoins des entreprises recherchant un environnement professionnel performant.
Le quartier de Haren se positionne comme un pôle économique clé de la région bruxelloise. À moins de 500 mètres du site se trouvent le siège de l'OTAN et plusieurs institutions européennes, créant un écosystème propice aux échanges internationaux. Le secteur combine tranquillité résidentielle et dynamisme entrepreneurial, avec une offre croissante de services aux entreprises et des liaisons transports optimisées. Son caractère semi-urbain offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie au travail.
La connectivité exceptionnelle du site en fait un choix stratégique : desservi par la station de tram 62 en façade, six lignes de bus (STIB et De Lijn) à l'arrêt NATO, et la gare de Bordet à 10 minutes à pied. Le complexe est situé à 8 minutes de l'échangeur E40-E19, permettant un accès rapide au Ring bruxellois et aux axes autoroutiers principaux. La proximité immédiate de l'aéroport (15 minutes) et du centre-ville (12 minutes en transports) renforce son attractivité pour les entreprises à dimension internationale.
Le quartier de Haren se positionne comme un pôle économique clé de la région bruxelloise. À moins de 500 mètres du site se trouvent le siège de l'OTAN et plusieurs institutions européennes, créant un écosystème propice aux échanges internationaux. Le secteur combine tranquillité résidentielle et dynamisme entrepreneurial, avec une offre croissante de services aux entreprises et des liaisons transports optimisées. Son caractère semi-urbain offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie au travail.
La connectivité exceptionnelle du site en fait un choix stratégique : desservi par la station de tram 62 en façade, six lignes de bus (STIB et De Lijn) à l'arrêt NATO, et la gare de Bordet à 10 minutes à pied. Le complexe est situé à 8 minutes de l'échangeur E40-E19, permettant un accès rapide au Ring bruxellois et aux axes autoroutiers principaux. La proximité immédiate de l'aéroport (15 minutes) et du centre-ville (12 minutes en transports) renforce son attractivité pour les entreprises à dimension internationale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 562 m2 |
| 3 | Bureaux | 571 m2 |
| 2 | Bureaux | 569 m2 |
| 1 | Bureaux | 503 m2 |
| 1 | Espace polyvalent | 521 m2 |
| 0 | Bureaux | 435 m2 |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 24 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 23 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Chauffage central
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Jardin
- Monte-charges
- Kitchenette
- Salle de réunion
- Châssis ouvrants
- Précâblage
- Faux plancher
- Douche
- Top Cooling
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