Avenue de la Gare 22
Avenue de la Gare 225000 NamurOthers
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
280 m2A partir de
-
Gregory Verstraete
Magasin en ville à louer, A Namur
Avenue de la Gare 22 à Namur est un espace commercial de haute visibilité situé au cœur du quartier commerçant, classé dans la catégorie Highstreet. Ce local existant de 280 m², réparti sur trois niveaux (150 m² en rez-de-chaussée, 30 m² à l'étage et 100 m² en sous-sol), est actuellement disponible à la location. Sa position stratégique sur l'axe reliant la gare ferroviaire au centre-ville en fait un emplacement privilégié pour les enseignes recherchant une forte exposition piétonne et une accessibilité optimale.
Le secteur bénéficie d'un environnement commercial dynamique, entouré d'enseignes internationales telles que McDonald's, C&A et Hema, ainsi que de services de proximité comme Carrefour Express et Medi-market. Cette mixité commerciale, combinée à une fréquentation quotidienne élevée, crée un écosystème idéal pour les activités de retail. La présence de grands noms du prêt-à-porter et de la restauration rapide témoigne du potentiel commercial de cette artère.
La localisation exceptionnelle du bien est renforcée par sa proximité immédiate avec la gare de Namur, huitième gare la plus fréquentée de Belgique avec 18 600 voyageurs quotidiens. Desservie par les trains IC et SNCB, la zone offre également un accès fluide au réseau routier régional. Les commerçants bénéficieront ici d'une visibilité permanente grâce à une façade de 5 mètres de large, idéale pour capter l'attention des piétons et des navetteurs.
Le secteur bénéficie d'un environnement commercial dynamique, entouré d'enseignes internationales telles que McDonald's, C&A et Hema, ainsi que de services de proximité comme Carrefour Express et Medi-market. Cette mixité commerciale, combinée à une fréquentation quotidienne élevée, crée un écosystème idéal pour les activités de retail. La présence de grands noms du prêt-à-porter et de la restauration rapide témoigne du potentiel commercial de cette artère.
La localisation exceptionnelle du bien est renforcée par sa proximité immédiate avec la gare de Namur, huitième gare la plus fréquentée de Belgique avec 18 600 voyageurs quotidiens. Desservie par les trains IC et SNCB, la zone offre également un accès fluide au réseau routier régional. Les commerçants bénéficieront ici d'une visibilité permanente grâce à une façade de 5 mètres de large, idéale pour capter l'attention des piétons et des navetteurs.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 0 | Retail | 150 m2 |
| + 1 | Retail | 30 m2 |
| - 1 | Stockage | 100 m2 |
