Les Combattants
rue des Combattants 345000 NamurNamur
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.849 m2A partir de
860 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à louer, A partir de 860 m2, A Namur
Le bâtiment Les Combattants, situé au 34 rue des Combattants à Namur, est un immeuble de bureaux existant disponible à la location. Cette propriété haut de gamme propose deux étages de bureaux premium (4ᵉ et 5ᵉ étages) totalisant 1 849 m², caractérisés par une abondance de lumière naturelle et une vue imprenable sur la Citadelle. Conçu en 2022 par BAEB Bureau d'Architectes, ce bâtiment durable allie esthétique moderne et performance énergétique, avec une structure en béton préfabriqué et une façade aluminium innovante. Sa localisation stratégique à l'entrée de la ville, à proximité immédiate de la gare de Namur, en fait un choix privilégié pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité.
Implanté dans un quartier en pleine mutation, le secteur se positionne comme le futur pôle économique de Namur. Le périmètre immédiat combine dynamisme urbain et patrimoine historique, avec la Citadelle comme emblème culturel. Le quartier en développement progressif accueillera prochainement de nouveaux projets immobiliers et d'infrastructures, tout en offrant déjà des commodités variées : restaurants, espaces verts et services publics à moins de 500 mètres. Cette mixité fonctionnelle attire une clientèle diversifiée, des PME innovantes aux institutions établies.
La connectivité exceptionnelle du site constitue son atout majeur. Directement adjacent à la gare ferroviaire et desservi par 10 lignes de bus du réseau TEC Namur-Luxembourg (lignes 9, 23, 54 notamment), le bâtiment offre un accès multimodal performant. Les navetteurs bénéficient de liaisons rapides vers Jambes, Saint-Servais et les zones périphériques, tandis que les visiteurs profitent d'un parking intégré et d'un raccordement optimal au réseau routier régional. La conception ingénieuse du bâtiment surmonte les défis topographiques du site, garantissant une accessibilité fluide malgré le dénivelé naturel.
Implanté dans un quartier en pleine mutation, le secteur se positionne comme le futur pôle économique de Namur. Le périmètre immédiat combine dynamisme urbain et patrimoine historique, avec la Citadelle comme emblème culturel. Le quartier en développement progressif accueillera prochainement de nouveaux projets immobiliers et d'infrastructures, tout en offrant déjà des commodités variées : restaurants, espaces verts et services publics à moins de 500 mètres. Cette mixité fonctionnelle attire une clientèle diversifiée, des PME innovantes aux institutions établies.
La connectivité exceptionnelle du site constitue son atout majeur. Directement adjacent à la gare ferroviaire et desservi par 10 lignes de bus du réseau TEC Namur-Luxembourg (lignes 9, 23, 54 notamment), le bâtiment offre un accès multimodal performant. Les navetteurs bénéficient de liaisons rapides vers Jambes, Saint-Servais et les zones périphériques, tandis que les visiteurs profitent d'un parking intégré et d'un raccordement optimal au réseau routier régional. La conception ingénieuse du bâtiment surmonte les défis topographiques du site, garantissant une accessibilité fluide malgré le dénivelé naturel.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 860 m2 |
| 4 | Bureaux | 989 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 31 emplacements |
Caractéristiques
- Plafond froid
- Salle de réunion
- Faux plancher
- Réception
- Panneaux solaires
- Restaurant
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