Rue des Glaces Nationales 169
Rue des Glaces Nationales 1695060 Auvelais
Type de propriété
Bâtiment semi-industrielType d'unité
A vendreDisponible
8.631 m2A partir de
6.023 m2
Lancelot van de Vyvere
Bâtiment semi-industriel à vendre, A partir de 6.023 m2, A Auvelais
Le bien situé Rue des Glaces Nationales 169 à Auvelais se trouve dans une zone principalement industrielle et logistique, à proximité immédiate de commerces locaux et de quelques quartiers résidentiels. Le quartier bénéficie d’une mixité fonctionnelle, combinant utilité économique et accessibilité.n
Les transports en commun incluent la ligne de bus 58 (TEC Namur-Luxembourg) reliant Créalys à Moignelée, ainsi que la ligne de train S61 (SNCB) connectant Jambes à Charleroi-Central, idéale pour les déplacements régionaux. Les arrêts se situent dans un rayon de 500 mètres.n
Les axes routiers majeurs sont la N90 (à 1 km) et la N98 (200 m), offrant un accès rapide à l’E42 en 10 minutes. Cette connectivité renforce l’attrait logistique du site.n
Parmi les principaux occupants industriels à proximité, on trouve Nanocyl (spécialisé dans les nanotubes de carbone) et Trygo Motors (commerce et entretien de motos), tous deux implantés dans le Parc d’Activité Économique d’Auvelais. Ces acteurs clés dynamisent le bassin économique local.n
La ville de Sambreville, dont dépend Auvelais, mise sur la revitalisation de ses friches industrielles, comme en témoigne le projet résidentiel « Riva » à proximité. L’environnement immédiat du bien, anciennement occupé par les Glaciers de Saint-Roch, offre un terrain dégagé de 7 758 m² avec un entrepôt de 6 023 m², des bureaux rénovés et une cabine haute tension 30 Kv, adapté aux besoins logistiques exigeants.n
La combinaison d’infrastructures modernes, de connectivité routière et d’un écosystème industriel établi positionne ce site comme un choix stratégique pour les entreprises cherchant à optimiser leur chaîne d’approvisionnement.
Les transports en commun incluent la ligne de bus 58 (TEC Namur-Luxembourg) reliant Créalys à Moignelée, ainsi que la ligne de train S61 (SNCB) connectant Jambes à Charleroi-Central, idéale pour les déplacements régionaux. Les arrêts se situent dans un rayon de 500 mètres.n
Les axes routiers majeurs sont la N90 (à 1 km) et la N98 (200 m), offrant un accès rapide à l’E42 en 10 minutes. Cette connectivité renforce l’attrait logistique du site.n
Parmi les principaux occupants industriels à proximité, on trouve Nanocyl (spécialisé dans les nanotubes de carbone) et Trygo Motors (commerce et entretien de motos), tous deux implantés dans le Parc d’Activité Économique d’Auvelais. Ces acteurs clés dynamisent le bassin économique local.n
La ville de Sambreville, dont dépend Auvelais, mise sur la revitalisation de ses friches industrielles, comme en témoigne le projet résidentiel « Riva » à proximité. L’environnement immédiat du bien, anciennement occupé par les Glaciers de Saint-Roch, offre un terrain dégagé de 7 758 m² avec un entrepôt de 6 023 m², des bureaux rénovés et une cabine haute tension 30 Kv, adapté aux besoins logistiques exigeants.n
La combinaison d’infrastructures modernes, de connectivité routière et d’un écosystème industriel établi positionne ce site comme un choix stratégique pour les entreprises cherchant à optimiser leur chaîne d’approvisionnement.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 0 | Bureaux | 200 m2 |
| 0 | Terrain | 7.758 m2 |
| 0 | Mezzanine | 2.408 m2 |
| 0 | Stockage intérieur | 6.023 m2 |
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