Sint-Truidersteenweg 309
Sint-Truidersteenweg 3093700 TongerenLimburg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A vendreDisponible
1.261 m2A partir de
189 m2
Dennis Collin
Bureaux à vendre, A partir de 189 m2, A Tongeren
Le bâtiment Sint-Truidersteenweg 309, situé au 309 de la Sint-Truidersteenweg à Tongres, est un complexe commercial multifonctionnel avec logement de gardien actuellement mis en vente. Cette propriété de 4 085 m² de terrain offre des espaces de bureaux modulables sur trois niveaux, dont 536 m² en rez-de-chaussée adaptables en showroom ou espace professionnel. Rénové en 2013 avec des équipements durables (44 panneaux solaires, chauffage au sol, récupération d'eau de pluie), ce bien combine fonctionnalité et efficacité énergétique (certificat EPC E0).
Implanté dans un quartier mixte résidentiel et commercial de Tongres, la plus ancienne ville de Belgique, le site bénéficie d'un environnement historique tout en offrant une accessibilité moderne. Les commerces de proximité, institutions culturelles et espaces verts à moins de 500 mètres créent un écosystème favorable aux activités professionnelles. La présence d'un jardin paysagé de 4 000 m² et d'un parking privé ajoute une valeur distinctive à cet ensemble immobilier.
Accessible directement depuis les axes routiers principaux, la propriété dispose d'une connexion optimale via le réseau De Lijn (lignes 232, 23, 922) reliant Sint-Truiden et Lauw. Sa position stratégique à 15 minutes des autoroutes E313 et E40 facilite les liaisons avec Bruxelles, Liège et Maastricht, tandis que la gare de Tongres (3 km) assure les connexions régionales. Cette combinaison unique de visibilité routière et de tranquillité périurbaine en fait un emplacement privilégié pour investisseurs et utilisateurs finals.
Implanté dans un quartier mixte résidentiel et commercial de Tongres, la plus ancienne ville de Belgique, le site bénéficie d'un environnement historique tout en offrant une accessibilité moderne. Les commerces de proximité, institutions culturelles et espaces verts à moins de 500 mètres créent un écosystème favorable aux activités professionnelles. La présence d'un jardin paysagé de 4 000 m² et d'un parking privé ajoute une valeur distinctive à cet ensemble immobilier.
Accessible directement depuis les axes routiers principaux, la propriété dispose d'une connexion optimale via le réseau De Lijn (lignes 232, 23, 922) reliant Sint-Truiden et Lauw. Sa position stratégique à 15 minutes des autoroutes E313 et E40 facilite les liaisons avec Bruxelles, Liège et Maastricht, tandis que la gare de Tongres (3 km) assure les connexions régionales. Cette combinaison unique de visibilité routière et de tranquillité périurbaine en fait un emplacement privilégié pour investisseurs et utilisateurs finals.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 189 m2 |
| 0 | Terrain | 4.085 m2 |
| 0 | Bureaux | 536 m2 |
| -1 | Cave | 536 m2 |
