Ixelles - Rue Américaine 93
Rue Américaine 931050 Bruxelles
Type de propriété
Appartements, Bloc salesType d'unité
Investissement immobilier / A vendrePrix de la propriété
-
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Sebastien Verstraete
Immobilier d'investissement à vendre: Appartements, Bloc sales, A Bruxelles
Situé au cœur d'Ixelles, le bien Rue Américaine 93 se trouve dans un quartier mixte à dominante résidentielle et commerciale, réputé pour son ambiance chic et dynamique. Le quartier du Châtelain, à proximité immédiate, est célèbre pour ses boutiques artisanales, ses restaurants gastronomiques et ses épiceries fines, attirant une population aisée et internationale.
Plusieurs établissements éducatifs prestigieux se trouvent à moins de 15 minutes : l'Université Libre de Bruxelles (ULB), la Vrije Universiteit Brussel (VUB) et l'École Européenne Bruxelles III. Ces institutions académiques animent le quartier d'une énergie estudiantine tout en maintenant son caractère familial.
Les transports en commun offrent une accessibilité exceptionnelle avec les trams STIB 81 (Marius Renard - Montgomery) et 97 (Louise - Dieweg) à 150 mètres, ainsi que la station de métro Louise à 10 minutes à pied. Le réseau dense permet des connexions rapides vers le Parlement Européen (1,5 km) et la Gare du Midi.
Le Bois de la Cambre (800 m) et les Étangs d'Ixelles (600 m) apportent des espaces verts appréciés, tandis que la Place Flagey voisine propose une vie culturelle animée avec cinémas et concerts. La récente rénovation du bâtiment (2011-2018) et la présence de la Boulangerie Nicolas au rez-de-chaussée renforcent l'attractivité de cet investissement locatif générant 91 068 € annuels.
Plusieurs établissements éducatifs prestigieux se trouvent à moins de 15 minutes : l'Université Libre de Bruxelles (ULB), la Vrije Universiteit Brussel (VUB) et l'École Européenne Bruxelles III. Ces institutions académiques animent le quartier d'une énergie estudiantine tout en maintenant son caractère familial.
Les transports en commun offrent une accessibilité exceptionnelle avec les trams STIB 81 (Marius Renard - Montgomery) et 97 (Louise - Dieweg) à 150 mètres, ainsi que la station de métro Louise à 10 minutes à pied. Le réseau dense permet des connexions rapides vers le Parlement Européen (1,5 km) et la Gare du Midi.
Le Bois de la Cambre (800 m) et les Étangs d'Ixelles (600 m) apportent des espaces verts appréciés, tandis que la Place Flagey voisine propose une vie culturelle animée avec cinémas et concerts. La récente rénovation du bâtiment (2011-2018) et la présence de la Boulangerie Nicolas au rez-de-chaussée renforcent l'attractivité de cet investissement locatif générant 91 068 € annuels.
