Congres 17-19
Rue du Congrès 17-191000 Bruxelles
Type de propriété
Appartementscommercialisation
Investissement immobilier / A vendre
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Immobilier d'investissement à vendre: Appartements, A Bruxelles
Découvrez une opportunité d'investissement exclusive au sein de l'immeuble résidentiel Congres 17-19, situé au cœur de Bruxelles à l'adresse Rue du Congrès 17-19. Ce penthouse occupant l'intégralité du dernier étage de The Residance est proposé à l'investissement avec des revenus locatifs garantis de 983,58 €/mois (indexés annuellement) pour une période ferme de 9 ans via la Vereniging van Mede-Eigenaars (VME). Disponible au prix de 360 500 € (hors frais), ce bien étudiant clé en main offre un rendement sécurisé et une gestion professionnelle complète incluant la recherche de locataires, l'entretien et le paiement des charges, idéal pour les investisseurs recherchant des flux réguliers sans intervention quotidienne.
Idéalement implanté dans le quartier dynamique du centre-ville de Bruxelles, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas des institutions européennes, des universités prestigieuses comme la VUB et l'ULB, ainsi que des principaux pôles étudiants. Le quartier regorge de commodités essentielles : supermarchés, cafés, bibliothèques universitaires, centres médicaux et espaces verts, créant un environnement vibrant particulièrement prisé par les étudiants internationaux et jeunes professionnels. Cette zone historiquement active dans l'hébergement étudiant, comme en témoignent les récents colloques européens sur le logement étudiant, assure une demande locative pérenne et qualitative.
La connectivité exceptionnelle constitue un atout majeur de ce bien. À moins de 5 minutes à pied des stations de métro Schuman (lignes 1 et 5) et Mérode (lignes 1 et 5), l'adresse est desservie par 18 lignes de transports en commun dont les métros 1, 2, 5 et 6, les bus STIB 63, 66, 71 et 89, ainsi que les lignes De Lijn R90 et R26. Les gares centrales et du Midi sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que le réseau cyclable dense et les rues piétonnes offrent une marchabilité optimale (score de 95/100). Cette accessibilité multiservices en fait un choix stratégique pour les étudiants et un investissement résilient à long terme.
Idéalement implanté dans le quartier dynamique du centre-ville de Bruxelles, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas des institutions européennes, des universités prestigieuses comme la VUB et l'ULB, ainsi que des principaux pôles étudiants. Le quartier regorge de commodités essentielles : supermarchés, cafés, bibliothèques universitaires, centres médicaux et espaces verts, créant un environnement vibrant particulièrement prisé par les étudiants internationaux et jeunes professionnels. Cette zone historiquement active dans l'hébergement étudiant, comme en témoignent les récents colloques européens sur le logement étudiant, assure une demande locative pérenne et qualitative.
La connectivité exceptionnelle constitue un atout majeur de ce bien. À moins de 5 minutes à pied des stations de métro Schuman (lignes 1 et 5) et Mérode (lignes 1 et 5), l'adresse est desservie par 18 lignes de transports en commun dont les métros 1, 2, 5 et 6, les bus STIB 63, 66, 71 et 89, ainsi que les lignes De Lijn R90 et R26. Les gares centrales et du Midi sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que le réseau cyclable dense et les rues piétonnes offrent une marchabilité optimale (score de 95/100). Cette accessibilité multiservices en fait un choix stratégique pour les étudiants et un investissement résilient à long terme.
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Ventilo-convecteurs
- Faux plancher
