Maastrichterstraat 58
Maastrichterstraat 583700 TongerenE313
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
Investissement immobilierSuperficie
130 m2Loué
100%Prix
680.000 €
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Gauthier Pyls
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en ville, A Tongeren
CBRE est heureux de vous présenter une opportunité d'investissement immobilier commercial exceptionnelle située au Maastrichterstraat 58 à Tongres. Ce bien de retail en highstreet, idéalement positionné en plein cœur du centre-ville dynamique, est disponible à l'investissement en tant qu'actif entièrement loué. L'unité commerciale de rez-de-chaussée, d'une surface de 130 m² environ, est actuellement occupée par Hans Anders, un détaillant optique bien établi. Avec un taux d'occupation de 100 % et un bail solide, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements réguliers dans le secteur retail. Le bien est prêt à être acquis immédiatement, ne nécessitant aucune rénovation ou construction future.
Le Maastrichterstraat 58 bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier commercial animé de Tongres. En tant qu'une des principales rues commerçantes de la ville, elle attire un flux important de piétons, tant des habitants que des touristes. L'environnement retail environnant est dynamique et diversifié, avec des marques renommées telles que Standaard Boekhandel, Ici Paris XL, Hunkemöller, River Woods, Vaporshop, G-Star RAW et LolaLiza. Tongres est particulièrement réputée pour accueillir le plus grand marché d'antiquités et de brocante du Benelux, qui se déroule chaque dimanche matin, renforçant ainsi l'attractivité de la zone et le nombre de visiteurs. Ce positionnement stratégique garantit un flux constant de clients tout au long de la semaine, en faisant un emplacement idéal pour un investissement retail.
La propriété jouit d'une excellente accessibilité, tant par les transports en commun que par véhicule privé. Située en centre-ville, elle est bien desservie par la ligne de bus 10 de De Lijn reliant Genk à Tongres, offrant un accès pratique aux clients et aux employés. La position centrale de Tongres dans la province de Limbourg la rend facilement accessible depuis les grandes villes comme Hasselt, Maastricht et Liège. L'infrastructure environnante comprend des chemins piétonniers, des parkings suffisants et des panneaux de signalisation clairs, assurant une expérience d'achat optimale. Ce réseau d'accessibilité complet contribue grandement aux performances commerciales solides de la propriété et à sa valeur d'investissement à long terme, en faisant un actif particulièrement attractif pour les investisseurs avisés.
Le Maastrichterstraat 58 bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier commercial animé de Tongres. En tant qu'une des principales rues commerçantes de la ville, elle attire un flux important de piétons, tant des habitants que des touristes. L'environnement retail environnant est dynamique et diversifié, avec des marques renommées telles que Standaard Boekhandel, Ici Paris XL, Hunkemöller, River Woods, Vaporshop, G-Star RAW et LolaLiza. Tongres est particulièrement réputée pour accueillir le plus grand marché d'antiquités et de brocante du Benelux, qui se déroule chaque dimanche matin, renforçant ainsi l'attractivité de la zone et le nombre de visiteurs. Ce positionnement stratégique garantit un flux constant de clients tout au long de la semaine, en faisant un emplacement idéal pour un investissement retail.
La propriété jouit d'une excellente accessibilité, tant par les transports en commun que par véhicule privé. Située en centre-ville, elle est bien desservie par la ligne de bus 10 de De Lijn reliant Genk à Tongres, offrant un accès pratique aux clients et aux employés. La position centrale de Tongres dans la province de Limbourg la rend facilement accessible depuis les grandes villes comme Hasselt, Maastricht et Liège. L'infrastructure environnante comprend des chemins piétonniers, des parkings suffisants et des panneaux de signalisation clairs, assurant une expérience d'achat optimale. Ce réseau d'accessibilité complet contribue grandement aux performances commerciales solides de la propriété et à sa valeur d'investissement à long terme, en faisant un actif particulièrement attractif pour les investisseurs avisés.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 0 | Retail | Hans Anders | 130 m2 |
