Diestsestraat 22
Diestsestraat 223000 LouvainOthers
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
Investissement immobilierSuperficie
300 m2Loué
100%Prix
3.000.000 €
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Olivier Dewit
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en ville, A Louvain
Diestsestraat 22 à Louvain est un espace commercial de premier ordre situé au cœur du quartier commerçant de la ville. Ce bien immobilier de catégorie Retail, classé Highstreet, est actuellement loué à « Kiko Cosmetics » et représente une opportunité d'investissement clé. Situé à l'angle stratégique de la Diestsestraat et de la Leopold Vanderkelenstraat, ce local bénéficie d'une connexion directe avec la Bondgenotenlaan, artère commerçante emblématique de Louvain. Le bâtiment existe déjà et ne nécessite pas de travaux, offrant une solution clé en main pour les investisseurs recherchant un actif stable avec locataire établi.
Le quartier immédiat se distingue par sa mixité commerciale dynamique, alliant enseignes internationales et commerces locaux. La Bondgenotenlaan voisine attire un flux constant de piétons grâce à ses boutiques de mode, restaurants et établissements culturels. Cette zone prestigieuse, reconnue pour son ambiance urbaine et son pouvoir d'attraction commercial, constitue un environnement idéal pour les détaillants souhaitant bénéficier d'une visibilité maximale et d'un trafic piétonnier élevé.
L'accessibilité est un atout majeur : le site est desservi par sept lignes de bus (40, 41, 3, 1, 5a, 4, 2) du réseau De Lijn, reliant efficacement des communes comme Diest, Aarschot, Heverlee et Bertem. La proximité de la gare de Louvain (à 10 minutes à pied) et des axes routiers principaux facilite l'accès pour la clientèle et le personnel, tout en garantissant une exposition optimale aux flux de consommateurs.
Le quartier immédiat se distingue par sa mixité commerciale dynamique, alliant enseignes internationales et commerces locaux. La Bondgenotenlaan voisine attire un flux constant de piétons grâce à ses boutiques de mode, restaurants et établissements culturels. Cette zone prestigieuse, reconnue pour son ambiance urbaine et son pouvoir d'attraction commercial, constitue un environnement idéal pour les détaillants souhaitant bénéficier d'une visibilité maximale et d'un trafic piétonnier élevé.
L'accessibilité est un atout majeur : le site est desservi par sept lignes de bus (40, 41, 3, 1, 5a, 4, 2) du réseau De Lijn, reliant efficacement des communes comme Diest, Aarschot, Heverlee et Bertem. La proximité de la gare de Louvain (à 10 minutes à pied) et des axes routiers principaux facilite l'accès pour la clientèle et le personnel, tout en garantissant une exposition optimale aux flux de consommateurs.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 0 | Retail | Kiko Cosmetics | 150 m2 |
| -1 | Stockage | - | 150 m2 |
