Walpoortstraat 4
Walpoortstraat 49000 GandE17
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
Investissement immobilierSuperficie
140 m2Loué
100%Prix
Sur demande
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Anthony Lefever
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en ville, A Gand
Situé au cœur du centre historique de Gand, le bâtiment de la Walpoortstraat 4 représente une opportunité d'investissement stratégique dans le secteur retail de haute rue. Ce projet en cours de revalorisation transformera l'actuel immeuble en un espace commercial moderne au rez-de-chaussée et en sous-sol, combiné à des logements résidentiels aux étages supérieurs. Disponible exclusivement pour investissement, cette propriété offre une surface divisible minimale de 140 m², conçue pour allier charme historique et exigences contemporaines. Idéal pour les investisseurs visionnaires, ce bien promet un potentiel de valorisation élevé grâce à son emplacement phare dans la capitale de la Flandre-Orientale, où dynamisme urbain et patrimoine architectural se rencontrent.
Le quartier de la Walpoortstraat incarne l'essence même du shopping premium à Gand, entouré de marques emblématiques telles que Scotch & Soda, America Today, Bellerose et Weekday. En tant que capitale régionale, Gand attire plus de 2 millions de visiteurs annuels grâce à son mélange unique de canaux pittoresques, de sites culturels majeurs et d'offre commerciale diversifiée. Cette zone piétonne hautement fréquentée bénéficie d'un flux constant de clients tout au long de l'année, renforcé par la réputation de la ville comme destination touristique européenne de premier plan. Les investisseurs y trouveront une stabilité commerciale assurée par la présence de détaillants renommés et une demande résidentielle croissante, garantissant une occupation pérenne.
L'accessibilité exceptionnelle de ce bien constitue un atout décisif pour tout investisseur retail. Desservi par un réseau complet de transports en commun opéré par De Lijn, l'emplacement bénéficie de 4 lignes de tram (T1, T2, T3, T4) et plus de 15 lignes de bus (dont les 5a, 10, 12a et 78), assurant une connexion fluide vers l'ensemble de Gand et ses environs. À moins de 800 mètres du centre-ville historique, la propriété profite également d'une excellente desserte routière et de solutions de stationnement adaptées. Cette connectivité optimale maximise l'affluence client potentielle tout en facilitant les déplacements des collaborateurs, faisant de la Walpoortstraat 4 un choix stratégique pour un investissement retail résilient et performant.
Le quartier de la Walpoortstraat incarne l'essence même du shopping premium à Gand, entouré de marques emblématiques telles que Scotch & Soda, America Today, Bellerose et Weekday. En tant que capitale régionale, Gand attire plus de 2 millions de visiteurs annuels grâce à son mélange unique de canaux pittoresques, de sites culturels majeurs et d'offre commerciale diversifiée. Cette zone piétonne hautement fréquentée bénéficie d'un flux constant de clients tout au long de l'année, renforcé par la réputation de la ville comme destination touristique européenne de premier plan. Les investisseurs y trouveront une stabilité commerciale assurée par la présence de détaillants renommés et une demande résidentielle croissante, garantissant une occupation pérenne.
L'accessibilité exceptionnelle de ce bien constitue un atout décisif pour tout investisseur retail. Desservi par un réseau complet de transports en commun opéré par De Lijn, l'emplacement bénéficie de 4 lignes de tram (T1, T2, T3, T4) et plus de 15 lignes de bus (dont les 5a, 10, 12a et 78), assurant une connexion fluide vers l'ensemble de Gand et ses environs. À moins de 800 mètres du centre-ville historique, la propriété profite également d'une excellente desserte routière et de solutions de stationnement adaptées. Cette connectivité optimale maximise l'affluence client potentielle tout en facilitant les déplacements des collaborateurs, faisant de la Walpoortstraat 4 un choix stratégique pour un investissement retail résilient et performant.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 0 | Retail | Scalpers | 140 m2 |
