Avenue de la Foret de Soignes 322 & 324
Avenue de la Foret de Soignes 322 - 3241640 Sint-Genesius-RodeBrussels
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
Investissement immobilierSuperficie
456 m2Loué
100%Prix
1.730.000 €
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Gauthier Pyls
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en périphérie de la ville, A Sint-Genesius-Rode
L’Avenue de la Forêt de Soignes 322 & 324, située à Sint-Genesius-Rode, est un investissement immobilier dédié au secteur retail, classé dans la catégorie « out-of-town standalone ». Ce bien existant, composé de deux unités commerciales de 361 m² et 95 m², est actuellement loué à Rhino et Aglio & Olio. Mis en vente pour investissement, il offre une opportunité stable avec des locataires en place, idéale pour les investisseurs recherchant un actif générateur de revenus dans un emplacement stratégique.
Le bâtiment s’intègre dans un quartier majoritairement résidentiel, bénéficiant d’une mixité entre habitations et commerces de proximité. La présence d’un supermarché à proximité immédiate renforce l’attractivité de la zone, créant un flux régulier de clients pour les enseignes locales. Ce cadre combine tranquillité résidentielle et visibilité commerciale, répondant aux besoins des retailers souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et accessible.
La connectivité du site est un atout majeur : desservi par plusieurs lignes de bus (R36, R55, 123, 124, W, 365a) opérées par De Lijn et TEC, il assure une liaison efficace avec Bruxelles, Halle, Waterloo et d’autres pôles économiques. Cette accessibilité multimodale facilite tant le ravitaillement logistique que l’affluence de clients, positionnant ce bien comme un choix stratégique pour des activités commerciales tournées vers une clientèle locale et régionale.
Le bâtiment s’intègre dans un quartier majoritairement résidentiel, bénéficiant d’une mixité entre habitations et commerces de proximité. La présence d’un supermarché à proximité immédiate renforce l’attractivité de la zone, créant un flux régulier de clients pour les enseignes locales. Ce cadre combine tranquillité résidentielle et visibilité commerciale, répondant aux besoins des retailers souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et accessible.
La connectivité du site est un atout majeur : desservi par plusieurs lignes de bus (R36, R55, 123, 124, W, 365a) opérées par De Lijn et TEC, il assure une liaison efficace avec Bruxelles, Halle, Waterloo et d’autres pôles économiques. Cette accessibilité multimodale facilite tant le ravitaillement logistique que l’affluence de clients, positionnant ce bien comme un choix stratégique pour des activités commerciales tournées vers une clientèle locale et régionale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| Unit 1 | Retail | Rhino | 361 m2 |
| Unit 2 | Retail | Olio & Aglio | 95 m2 |
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