Chaussée de Vleurgat 5
Chaussée de Vleurgat 51050 IxellesBrussels
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
Investissement immobilierSuperficie
205 m2Loué
100%Prix
560.000 €
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Olivier Dewit
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en périphérie de la ville, A Ixelles
Le Chaussée de Vleurgat 5 à Ixelles est un investissement immobilier de détail clé en main de classe « Out-of-town standalone », actuellement loué à l'enseigne Mamma Roma. Ce bien entièrement occupé situé dans le quartier prestigieux de l'Etang d'Ixelles est mis en vente pour investisseurs recherchant un actif générant des revenus immédiats. Le rez-de-chaussée commercial de 55 m² avec sous-sol s'inscrit dans un écrin architectural remarquable, au cœur du vivant quartier Flagey.
Implanté dans un épicentre culturel et commercial, le bâtiment bénéficie d'un environnement dynamique marqué par une mixité de restaurants branchés, de bars animés et de commerces de proximité. Les enseignes Carrefour Express, Delhaize City, Di et Pearle constituent un écosystème commercial attractif à moins de 50 mètres. Le secteur combine patrimoine architectural préservé et effervescence urbaine, offrant un cadre idéal pour le commerce de détail.
Desservi par 11 lignes de transport en commun (tram 81, 93 et 8, bus 38, 60, 71 et autres), le site offre une accessibilité exceptionnelle avec des connexions vers Montgomery, la Gare Centrale et la périphérie bruxelloise. La station de tram « Vleurgat » à 150 mètres et la proximité des axes routiers majeurs en font un emplacement stratégique pour la clientèle locale et régionale.
Implanté dans un épicentre culturel et commercial, le bâtiment bénéficie d'un environnement dynamique marqué par une mixité de restaurants branchés, de bars animés et de commerces de proximité. Les enseignes Carrefour Express, Delhaize City, Di et Pearle constituent un écosystème commercial attractif à moins de 50 mètres. Le secteur combine patrimoine architectural préservé et effervescence urbaine, offrant un cadre idéal pour le commerce de détail.
Desservi par 11 lignes de transport en commun (tram 81, 93 et 8, bus 38, 60, 71 et autres), le site offre une accessibilité exceptionnelle avec des connexions vers Montgomery, la Gare Centrale et la périphérie bruxelloise. La station de tram « Vleurgat » à 150 mètres et la proximité des axes routiers majeurs en font un emplacement stratégique pour la clientèle locale et régionale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 1 | Appartement | - | 50 m2 |
| 2 | Appartement | - | 50 m2 |
| 3 | Appartement | - | 50 m2 |
| 0 | Retail | Mamma Roma | 55 m2 |
| -1 | Stockage | - |
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