Rue Général Leman 118
Rue Général Leman 1181040 Etterbeek
Type de propriété
Appartements, ApartmentType d'unité
Investissement immobilier / A vendreSuperficie
4.400.000 €Prix
1.500.000 €
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Sebastien Verstraete
Immobilier d'investissement à vendre: Appartements, Apartment, A Etterbeek
Le bâtiment situé au Rue Général Leman 118 à Etterbeek est un immeuble résidentiel multifamilial actuellement disponible à l'investissement et à la vente. Cette propriété existante comprend quatre studios répartis sur différents niveaux, avec un compteur commun pour une gestion simplifiée. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place Jourdan et du Parc du Cinquantenaire en fait un investissement attractif dans le marché immobilier bruxellois, offrant un rendement locatif annuel potentiel de 100 000 € pour un prix d'acquisition de 1 500 000 €.
Situé dans le quartier dynamique d'Etterbeek, ce bien bénéficie d'un environnement mixte alliant tranquillité résidentielle et animation urbaine. Le secteur attire principalement des jeunes professionnels et des investisseurs grâce à sa proximité avec des institutions européennes, des commerces de proximité et des espaces verts remarquables. La Place Jourdan, réputée pour son marché quotidien et ses terrasses de cafés, ainsi que le parc historique du Cinquantenaire avec ses musées et espaces de détente, enrichissent le cadre de vie.
La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout majeur : desservi par 3 lignes de métro (1, 5), 15 lignes de bus et 4 lignes de tramway, il permet un accès rapide au centre-ville (10 minutes) et aux institutions européennes. Les navettes directes vers l'aéroport (bus 12) et les trains suburbains (S7, S8) facilitent les déplacements régionaux. Pour les automobilistes, le quartier offre un accès aisé au ring de Bruxelles via l'avenue de Tervuren, tandis que les cyclistes apprécient les pistes aménagées menant au réseau RAVeL.
Situé dans le quartier dynamique d'Etterbeek, ce bien bénéficie d'un environnement mixte alliant tranquillité résidentielle et animation urbaine. Le secteur attire principalement des jeunes professionnels et des investisseurs grâce à sa proximité avec des institutions européennes, des commerces de proximité et des espaces verts remarquables. La Place Jourdan, réputée pour son marché quotidien et ses terrasses de cafés, ainsi que le parc historique du Cinquantenaire avec ses musées et espaces de détente, enrichissent le cadre de vie.
La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout majeur : desservi par 3 lignes de métro (1, 5), 15 lignes de bus et 4 lignes de tramway, il permet un accès rapide au centre-ville (10 minutes) et aux institutions européennes. Les navettes directes vers l'aéroport (bus 12) et les trains suburbains (S7, S8) facilitent les déplacements régionaux. Pour les automobilistes, le quartier offre un accès aisé au ring de Bruxelles via l'avenue de Tervuren, tandis que les cyclistes apprécient les pistes aménagées menant au réseau RAVeL.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| Unit 1 | Studio | - | 55 m2 |
| Unit 2 | Studio | - | 55 m2 |
| Unit 3 | Studio | - | 55 m2 |
| Unit 4 | Studio | - | 55 m2 |
