Route de Saussin 48
Route de Saussin 485190 SpyOthers
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
Investissement immobilierSuperficie
1.568 m2Loué
0%Prix
1.500.000 €
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Gregory Verstraete
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en périphérie de la ville, A Spy
Le bâtiment Route de Saussin 48 à Spy est une opportunité d'investissement immobilier de détail hors centre-ville actuellement disponible à la vente. Cette unité commerciale existante de 799 m² s'étend sur un terrain de 10 010 m² avec un parking spacieux, idéal pour les activités nécessitant une accessibilité routière et un stationnement clientèle abondant. Située à mi-chemin entre La Bruyère et Jemeppe-sur-Sambre, cette propriété clé en main intéresse particulièrement les investisseurs recherchant un actif fonctionnel dans un emplacement stratégique.
Le quartier résidentiel environnant offre une clientèle locale captive, tandis que la proximité immédiate de l'autoroute E42 en fait un point de convergence pour les flux régionaux. Bien que principalement résidentiel, le secteur présente un potentiel de développement commercial grâce à sa situation sur un axe routier secondaire fréquenté, combinant tranquillité urbaine et connectivité.
La desserte multimodale renforce l'attractivité du site : à 5 minutes de l'échangeur E42 pour le transport de marchandises, et desservi par les lignes de bus 23 (Namur-Spy) et 58 (Créalys-Moignelée) du réseau TEC Namur-Luxembourg. Cette accessibilité optimale répond aux besoins logistiques des enseignes tout en garantissant une visibilité accrue sur un axe de circulation quotidiennement emprunté.
Le quartier résidentiel environnant offre une clientèle locale captive, tandis que la proximité immédiate de l'autoroute E42 en fait un point de convergence pour les flux régionaux. Bien que principalement résidentiel, le secteur présente un potentiel de développement commercial grâce à sa situation sur un axe routier secondaire fréquenté, combinant tranquillité urbaine et connectivité.
La desserte multimodale renforce l'attractivité du site : à 5 minutes de l'échangeur E42 pour le transport de marchandises, et desservi par les lignes de bus 23 (Namur-Spy) et 58 (Créalys-Moignelée) du réseau TEC Namur-Luxembourg. Cette accessibilité optimale répond aux besoins logistiques des enseignes tout en garantissant une visibilité accrue sur un axe de circulation quotidiennement emprunté.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 0 | Retail | Intermarché Contact | 769 m2 |
| Ground floor | Retail | - | 799 m2 |
Loading