Les communes résidentielles les plus chères de Belgique
Les prix résidentiels continueront d’augmenter en 2024
Selon les calculs de STATBEL, l'agence belge des statistiques, la croissance annuelle des prix de l'immobilier en Belgique a atteint 3,4% au deuxième trimestre 2024, contre 3,2% au trimestre précédent. Au cours du même trimestre, la croissance des prix des logements neufs a été nettement plus élevée, à 6,8 %, contre 2,6 % pour les logements existants. Les différences régionales dans les prix des logements existants ont montré une croissance des prix de 1,3% à Bruxelles, de 3,4% en Flandre et de seulement 0,5% en Wallonie.
Le marché immobilier belge est généralement un marché stable et raisonnablement abordable. Pourtant, la question de l’accessibilité financière fait l’objet d’une attention croissante, en particulier dans les grandes zones urbaines. Ces dernières années, les prix de l’immobilier et des loyers ont augmenté de façon spectaculaire, ce qui a donné lieu à des débats sur l’accessibilité du logement.
Communes où les prix de l'immobilier sont les plus élevés
En Belgique, certaines communes se distinguent par leurs prix immobiliers élevés. Sint-Martens-Latem arrive en tête de cette liste, connue pour son cadre charmant et ses équipements luxueux. Knokke-Heist suit de près et attire l'attention par son charme côtier, tandis qu'Ixelles est populaire auprès des citadins et des expatriés qui souhaitent vivre en ville. Woluwe-Saint-Pierre, connue pour ses propriétés spacieuses, et Watermael-Boitsfort, avec ses espaces verts, affichent également des prix de l'immobilier très élevés. Uccle, Forest, Brasschaat, Lasne et Kraainem complètent le top dix.
Prix de l'immobilier les plus élevés en Belgique (T2 2024)
| Classement | Localité | Prix médian (appartements) | Nombre de transactions |
|---|---|---|---|
| 1 | Laethem-Saint-Martin | 845 000 € | 21 |
| 2 | Knokke-Heist | 727 500 € | 42 |
| 3 | Ixelles | 705 000 € | 22 |
| 4 | Woluwe-Saint-Pierre | 675 375 € | 34 |
| 5 | Watermael-Boitsfort | 670 000 € | 27 |
| 6 | Uccle | 667 500 € | 77 |
| 7 | Givre | 665 000 € | 16 |
| 8 | Brasschaat | 660 000 € | 34 |
| 9 | Lasné | 660 000 € | 32 |
| 10 | Kraainem | 641 000 € | 27 |
| 11 | Tervuren | 610 000 € | 37 |
| 12 | Etterbeek | 583 250 € | 18 |
| 13 | Woluwe Saint-Lambrechts | 545 000 € | 26 |
| 14 | Waesmunster | 542 500 € | 21 |
| 15 | Wezembeek-Oppem | 540 000 € | 31 |
Source : Statbel
Communes où les prix des appartements sont les plus élevés
En ce qui concerne les appartements, la commune côtière de Knokke-Heist arrive une fois de plus en tête de liste des stations balnéaires les plus exclusives et luxueuses pour résidences secondaires en Belgique. La ville branchée de Waterloo arrive en deuxième position et séduit de nombreux expatriés et cadres en raison de sa proximité avec Bruxelles. Pour la même raison, Watermael-Bosvoorde, Sint-Lambrechts-Woluwe, Ixelles, Uccle, Sint-Pieters-Woluwe, Auderghem, Etterbeek figurent en bonne place dans le top 10. Une autre commune côtière, Nieuport, occupe la 10ème place.
Prix des appartements les plus élevés en Belgique (T2 2024)
| Classement | Localité | Prix médian (appartements) | Nombre de transactions |
|---|---|---|---|
| 1 | Knokke-Heist | 565 000 € | 143 |
| 2 | Waterloo | 397 500 € | 20 |
| 3 | Watermael-Boitsfort | 340 000 € | 23 |
| 4 | Woluwe Saint-Lambrechts | 340 000 € | 148 |
| 5 | Ixelles | 330 000 € | 252 |
| 6 | Uccle | 320 000 € | 217 |
| 7 | Woluwe-Saint-Pierre | 317 500 € | 64 |
| 8 | Auderghem | 305 000 € | 59 |
| 9 | Etterbeek | 297 500 € | 127 |
| 10 | Nieuport | 295 000 € | 82 |
| 11 | Gand | 295 000 € | 451 |
| 12 | Zoersel | 288 050 € | 20 |
| 13 | Coxyde | 287 000 € | 155 |
| 14 | Louvain | 285 000 € | 247 |
| 15 | Zaventem | 281 750 € | 28 |
Bron: Statbel
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