Meer Residentiële Transacties in Q3 2024
Regionale Verschillen en Prijsevoluties in de Belgische Residentiële Markt
In het derde kwartaal van 2024 rapporteerde het Belgische statistiekbureau Statbel de volgende mediane residentiële vastgoedprijzen: appartementen op € 245.000, (half)vrijstaande huizen op € 275.000 en villa's op € 380.000.
Het rapport wijst op aanzienlijke regionale verschillen, waarbij het Waals Gewest het meest betaalbaar is en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest het duurst. In Brussel bedraagt de mediane prijs van een villa 1.020.000 euro, terwijl de mediane prijs van appartementen 257.000 euro bedraagt. Vlaams-Brabant en Waals-Brabant zijn de duurste provincies, terwijl Limburg in Vlaanderen en Henegouwen in Wallonië meer betaalbare residentiële opties bieden.
Wat de prijsontwikkeling betreft, stegen de gesloten en halfopen woningen met 4,6%, terwijl vrijstaande woningen met 2,7% stegen. Appartementen kenden een bescheiden prijsstijging van 2,1%. Regionaal registreerde het Waals Gewest lichte prijsdalingen voor appartementen, maar stegen de huizenprijzen, terwijl het Vlaamse Gewest en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest aanzienlijke stijgingen resgitreerde.
De transactieactiviteit is verbeterd: de verkoop van appartementen is in het derde kwartaal van 2024 met 7,9% gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2023 en met 1,2% ten opzichte van het derde kwartaal van 2022. De verkoop van huizen (exclusief appartementen) steeg ook ten opzichte van vorig jaar, hoewel ze onder het niveau van Q3 2022 blijven.
