Plus de Transactions Résidentielles au T3 2024
Plus de transactions résidentielles au T3 2024
Différences régionales et évolutions des prix sur le marché résidentiel belge
Au troisième trimestre 2024, l’office belge de statistique Statbel a fait état des prix médians de l’immobilier résidentiel suivants : appartements à 245.000 €, maisons individuelles et maisons jumelées à 275.000 € et villas à 380.000 €.
Le rapport met en évidence d’importantes différences régionales, la Région wallonne étant la plus abordable et la Région de Bruxelles-Capitale la plus chère. À Bruxelles, le prix médian d’une villa est de 1.020.000 euros, tandis que le prix médian d’un appartement est de 257.000 euros. Le Brabant flamand et le Brabant wallon sont les provinces les plus chères, tandis que le Limbourg en Flandre et le Hainaut en Wallonie offrent des options résidentielles plus abordables.
En termes d’évolution des prix, les maisons fermées et demi-fermée ont augmenté de 4,6 %, tandis que les maisons individuelles ont augmenté de 2,7 %. Les appartements ont connu une légère augmentation de prix de 2,1 %. Au niveau régional, la Région wallonne a enregistré de légères baisses de prix pour les appartements, mais les prix des logements ont augmenté, tandis que la Région flamande et la Région de Bruxelles-Capitale ont enregistré des augmentations significatives.
L’activité transactionnelle s’est améliorée : les ventes d’appartements ont augmenté de 7,9 % au troisième trimestre 2024 par rapport à la même période en 2023 et de 1,2 % par rapport au troisième trimestre 2022. Les ventes de maisons (hors appartements) ont également augmenté par rapport à l’année dernière, bien qu’elles restent inférieures au niveau du T3 2022.
