Nerviens 9-31
Nerviërslaan 9-311040 EtterbeekBrussels Leopold
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
1.686 m2Vanaf
545 m2
Maxime le Hardy
Kantoor te huur, Vanaf 545 m2, Te Etterbeek
Ontdek het prestigieuze kantoorgebouw Nerviens 9-31, gelegen aan de Avenue des Nerviens 9-31 in Etterbeek, midden in het Europese Kwartier van Brussel. Dit bestaande pand is momenteel beschikbaar voor huur en biedt 1.686 m² aan moderne, direct bewoonbare kantoorruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Geleverd in Plug & Work-configuratie met hoogwaardige voorzieningen – airconditioning, verhoogde vloeren, toegangscontrole en kitchenettes – combineert dit pand functionele flexibiliteit met premium faciliteiten, ideaal voor internationale bedrijven die zich willen vestigen in het beslissingscentrum van Europa.
Gelegen tegenover het imposante Jubelpark, profiteert Nerviens 9-31 van een uitzonderlijke ligging in het levendige Léopoldkwartier. Deze historische wijk, het hart van de Europese instellingen, huisvest belangrijke organisaties zoals de Europese Commissie en de Raad van de EU op wandelafstand. De directe omgeving verenigt institutioneel prestige met stedelijke levenskwaliteit, met gerenommeerde musea, gastronomische restaurants en groene zones. Professionals waarderen dit unieke ecosysteem waar professioneel netwerken en ontspanning in de parkpaden naadloos samenkomen, een inspirerende omgeving voor internationale delegaties, consultancykantoren en NGO's.
De multimodale connectiviteit van Nerviens 9-31 vormt een cruciaal voordeel voor Europese bedrijven. Op slechts 5 minuten van de metrostations Merode (lijnen 1 en 5) en Schuman, wordt het gebouw bediend door meer dan twaalf buslijnen (waaronder 27, 36 en 80) en het station Brussel-Luxemburg. Wegverbindingen garanderen snelle bereikbaarheid van de luchthaven (15 km) en nationale snelwegen, terwijl de nabijheid van Europese instellingen zakelijke verplaatsingen optimaliseert. Deze centrale positie, gecombineerd met een uitstekende parkeerverhouding en panoramisch uitzicht op het park, maakt Nerviens 9-31 tot een unieke kans voor organisaties die internationale zichtbaarheid en operationele efficiëntie zoeken in het hart van Brussel.
Gelegen tegenover het imposante Jubelpark, profiteert Nerviens 9-31 van een uitzonderlijke ligging in het levendige Léopoldkwartier. Deze historische wijk, het hart van de Europese instellingen, huisvest belangrijke organisaties zoals de Europese Commissie en de Raad van de EU op wandelafstand. De directe omgeving verenigt institutioneel prestige met stedelijke levenskwaliteit, met gerenommeerde musea, gastronomische restaurants en groene zones. Professionals waarderen dit unieke ecosysteem waar professioneel netwerken en ontspanning in de parkpaden naadloos samenkomen, een inspirerende omgeving voor internationale delegaties, consultancykantoren en NGO's.
De multimodale connectiviteit van Nerviens 9-31 vormt een cruciaal voordeel voor Europese bedrijven. Op slechts 5 minuten van de metrostations Merode (lijnen 1 en 5) en Schuman, wordt het gebouw bediend door meer dan twaalf buslijnen (waaronder 27, 36 en 80) en het station Brussel-Luxemburg. Wegverbindingen garanderen snelle bereikbaarheid van de luchthaven (15 km) en nationale snelwegen, terwijl de nabijheid van Europese instellingen zakelijke verplaatsingen optimaliseert. Deze centrale positie, gecombineerd met een uitstekende parkeerverhouding en panoramisch uitzicht op het park, maakt Nerviens 9-31 tot een unieke kans voor organisaties die internationale zichtbaarheid en operationele efficiëntie zoeken in het hart van Brussel.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 5 | Kantoren | 545 m2 |
| 4 | Kantoren | 1.141 m2 |
| -2 | Parkeren Parking binnen | 31 parkeerplaats |
Kenmerken
- Air conditioning
- Toegangscontrole gebouw
- Centrale verwarming met gas
- Dubbele beglazing
- Verlaagde plafonds
- Binnenzonnewering
- Keukentje
- verlaagd metalen plafond
- Verhoogde vloer
- EPC C+
- BREEAM Good
