Nerviens 9-31
Avenue des Nerviens 9-311040 EtterbeekBrussels Leopold
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.686 m2A partir de
545 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à louer, A partir de 545 m2, A Etterbeek
Découvrez le prestigieux immeuble Nerviens 9-31, un bâtiment de bureaux existant situé au 9-31 Avenue des Nerviens à Etterbeek, au cœur du Quartier Européen de Bruxelles. Actuellement disponible à la location, cette propriété clé en main propose 1 686 m² d'espaces professionnels modernes répartis sur plusieurs étages, idéalement conçus pour un démarrage immédiat d'activité. Livré en configuration Plug & Work avec des équipements haut de gamme – climatisation, planchers surélevés, contrôle d'accès et kitchenettes – ce bien allie flexibilité fonctionnelle et prestations premium, répondant parfaitement aux exigences des entreprises internationales souhaitant s'implanter dans le district décisionnel européen.
Niché en face du majestueux Parc du Cinquantenaire, Nerviens 9-31 bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein du dynamique Quartier Léopold. Ce quartier historique, véritable épicentre des institutions européennes, abrite des organisations majeures comme la Commission européenne et le Conseil de l'UE à quelques minutes à pied. L'environnement immédiat allie prestige institutionnel et qualité de vie urbaine, avec des musées renommés, des restaurants gastronomiques et des espaces verts accessibles. Les professionnels apprécient cet écosystème unique où réseautage professionnel et pauses détente dans les allées du parc se complètent harmonieusement, créant un cadre inspirant pour les délégations, cabinets de conseil et ONG internationales.
La connectivité multimodale de Nerviens 9-31 constitue un atout stratégique majeur pour les entreprises opérant à l'échelle européenne. À seulement 5 minutes des stations de métro Merode (lignes 1 et 5) et Schuman, le bâtiment est desservi par plus d'une douzaine de lignes de bus (27, 36, 80 notamment) et la gare Bruxelles-Luxembourg. Les liaisons routières assurent un accès rapide à l'aéroport (15 km) et aux autoroutes nationales, tandis que la proximité immédiate des institutions européennes optimise les déplacements professionnels. Cette situation centrale, combinée à un ratio de stationnement exceptionnel et à la vue panoramique sur le parc, positionne Nerviens 9-31 comme une opportunité rare pour les organisations recherchant visibilité internationale et efficacité opérationnelle au cœur de Bruxelles.
Niché en face du majestueux Parc du Cinquantenaire, Nerviens 9-31 bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein du dynamique Quartier Léopold. Ce quartier historique, véritable épicentre des institutions européennes, abrite des organisations majeures comme la Commission européenne et le Conseil de l'UE à quelques minutes à pied. L'environnement immédiat allie prestige institutionnel et qualité de vie urbaine, avec des musées renommés, des restaurants gastronomiques et des espaces verts accessibles. Les professionnels apprécient cet écosystème unique où réseautage professionnel et pauses détente dans les allées du parc se complètent harmonieusement, créant un cadre inspirant pour les délégations, cabinets de conseil et ONG internationales.
La connectivité multimodale de Nerviens 9-31 constitue un atout stratégique majeur pour les entreprises opérant à l'échelle européenne. À seulement 5 minutes des stations de métro Merode (lignes 1 et 5) et Schuman, le bâtiment est desservi par plus d'une douzaine de lignes de bus (27, 36, 80 notamment) et la gare Bruxelles-Luxembourg. Les liaisons routières assurent un accès rapide à l'aéroport (15 km) et aux autoroutes nationales, tandis que la proximité immédiate des institutions européennes optimise les déplacements professionnels. Cette situation centrale, combinée à un ratio de stationnement exceptionnel et à la vue panoramique sur le parc, positionne Nerviens 9-31 comme une opportunité rare pour les organisations recherchant visibilité internationale et efficacité opérationnelle au cœur de Bruxelles.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 545 m2 |
| 4 | Bureaux | 1.141 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 31 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Chauffage - gaz
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Stores intérieurs
- Kitchenette
- Faux plafond métallique
- Faux plancher
- EPC C+
- BREEAM Good
