The Gradient
Tervurenlaan 2701150 BrusselBrussels Decentralised NE
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
1.794 m2Vanaf
372 m2
Friedel Laperre
Kantoor te huur, Vanaf 372 m2, Te Brussel
The Gradient is een prestigieus kantoorpand gelegen aan de Tervurenlaan 270 in de groene wijk Sint-Pieters-Woluwe te Brussel. Ontworpen door de beroemde architect Le Corbusier en volledig gerenoveerd, biedt dit hoogwaardige gebouw 2.217 m² kantoorruimte direct beschikbaar voor huur, met een minimale deelbare oppervlakte van 311 m². Het beschikt over een flexhoek voor aanpasbare werkruimtes, een conciërgedienst, een restaurant, een bankagentschap, garderobes en douches. Zijn elegante architectuur in combinatie met uitstekend natuurlijk licht maakt het tot een ideale keuze voor bedrijven die een vooraanstaand kantooradres in Brussel zoeken.
Gelegen in de gedecentraliseerde kantorenmarkt van Brussel, profiteert The Gradient van een bevoorrechte ligging naast het prachtige Park van de Woluwe. Deze zone huisvest talrijke Belgische bedrijven in de bank- en financiële sector, zakelijke dienstverlening en technologie, evenals gedecentraliseerde EU-instanties. Met een Brusselse adres tegen huurniveaus die 40 tot 50 % lagere liggen dan in de Europese Wijk, combineert Sint-Pieters-Woluwe een serene werkomgeving met nabijheid tot recreatieve voorzieningen. Het groene karakter en de vlotte verkeersstroom maken het tot een strategische keuze voor bedrijven die balans zoeken tussen professionele prestaties en levenskwaliteit.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van The Gradient vormt een cruciaal voordeel voor medewerkers en partners. Het pand wordt bediend door een uitgebreid openbaarvervoernetwerk met tramlijnen 7, 25, 39, 44, 81 en 8, busroutes 36, 27, 61, 80 en 28, en metrolijn 1. In de directe omgeving van het multimodale knooppunt Montgomery biedt het snelle verbindingen naar heel het Brussels Gewest. De autotoegang is eveneens zeer praktisch, met parkeergelegenheid inclusief laadpalen voor elektrische voertuigen (verhouding 1 plaats per 50 m²). Deze optimale connectiviteit positioneert The Gradient als een perfect geïntegreerde zakelijke bestemming die zowel stedelijke dynamiek als rust biedt.
Gelegen in de gedecentraliseerde kantorenmarkt van Brussel, profiteert The Gradient van een bevoorrechte ligging naast het prachtige Park van de Woluwe. Deze zone huisvest talrijke Belgische bedrijven in de bank- en financiële sector, zakelijke dienstverlening en technologie, evenals gedecentraliseerde EU-instanties. Met een Brusselse adres tegen huurniveaus die 40 tot 50 % lagere liggen dan in de Europese Wijk, combineert Sint-Pieters-Woluwe een serene werkomgeving met nabijheid tot recreatieve voorzieningen. Het groene karakter en de vlotte verkeersstroom maken het tot een strategische keuze voor bedrijven die balans zoeken tussen professionele prestaties en levenskwaliteit.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van The Gradient vormt een cruciaal voordeel voor medewerkers en partners. Het pand wordt bediend door een uitgebreid openbaarvervoernetwerk met tramlijnen 7, 25, 39, 44, 81 en 8, busroutes 36, 27, 61, 80 en 28, en metrolijn 1. In de directe omgeving van het multimodale knooppunt Montgomery biedt het snelle verbindingen naar heel het Brussels Gewest. De autotoegang is eveneens zeer praktisch, met parkeergelegenheid inclusief laadpalen voor elektrische voertuigen (verhouding 1 plaats per 50 m²). Deze optimale connectiviteit positioneert The Gradient als een perfect geïntegreerde zakelijke bestemming die zowel stedelijke dynamiek als rust biedt.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 3 | Kantoren | 372 m2 |
| 2 Flex 4 | Flex | 358 m2 |
| 1 | Kantoren | 1.064 m2 |
| -1 | Archieven | 35 m2 |
| * | Parkeren Parking binnen | 27 parkeerplaats |
Kenmerken
- Air conditioning
- Toegangscontrole gebouw
- Koud plafond
- Conciërge
- Dubbele beglazing
- Verlaagde plafonds
- Vloerkabelgoten
- Tuin
- Keukentje
- Verhoogde vloer
- Douche
- Terras
- EPC B-
