The Gradient
Avenue de Tervueren 2701150 BruxellesBrussels Decentralised NE
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.794 m2A partir de
372 m2
Friedel Laperre
Bureaux à louer, A partir de 372 m2, A Bruxelles
Le Gradient est un immeuble de bureaux prestigieux situé à l'Avenue de Tervueren 270 dans le quartier verdoyant de Woluwe-Saint-Pierre à Bruxelles. Conçu par l'illustre architecte Le Corbusier et entièrement rénové, ce bâtiment haut de gamme propose 2 217 m² d'espace de bureaux immédiatement disponibles à la location, avec une surface minimale divisible de 311 m². Doté d'un coin flexible pour des solutions d'espace adaptables, il bénéficie également d'un service de conciergerie, d'un restaurant, d'une agence bancaire, de vestiaires et de douches. Son architecture élégante, combinée à une luminosité naturelle exceptionnelle, en fait une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'installer dans un cadre professionnel distingué au cœur de Bruxelles.
Situé dans le sous-marché décentralisé de Bruxelles, Le Gradient profite d'un environnement privilégié au bord du magnifique Parc de la Woluwe. Cette zone accueille de nombreuses entreprises belges dans les secteurs bancaire, financier, des services d'entreprise et des technologies, ainsi que des délégations européennes décentralisées. Offrant une adresse bruxelloise à des niveaux de loyer 40 à 50 % plus avantageux que le Quartier Européen, Woluwe-Saint-Pierre allie cadre de travail serein et proximité avec des équipements de loisirs. Son ambiance verdoyante et son trafic routier fluide en font un choix stratégique pour les sociétés recherchant un équilibre parfait entre professionnalisme et qualité de vie.
L'accessibilité exceptionnelle de Le Gradient constitue un atout majeur pour vos collaborateurs et partenaires. Le bâtiment est desservi par un réseau complet de transports en commun incluant les trams 7, 25, 39, 44, 81 et 8, les bus 36, 27, 61, 80 et 28, ainsi que la ligne de métro 1. À proximité immédiate du pôle multimodal de Montgomery, il permet des trajets rapides vers l'ensemble de la région bruxelloise. Les accès routiers sont également très pratiques, avec des parkings équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques (ratio de 1 place pour 50 m²). Cette connectivité optimale transforme Le Gradient en une destination d'affaires parfaitement intégrée à la métropole tout en conservant son caractère paisible.
Situé dans le sous-marché décentralisé de Bruxelles, Le Gradient profite d'un environnement privilégié au bord du magnifique Parc de la Woluwe. Cette zone accueille de nombreuses entreprises belges dans les secteurs bancaire, financier, des services d'entreprise et des technologies, ainsi que des délégations européennes décentralisées. Offrant une adresse bruxelloise à des niveaux de loyer 40 à 50 % plus avantageux que le Quartier Européen, Woluwe-Saint-Pierre allie cadre de travail serein et proximité avec des équipements de loisirs. Son ambiance verdoyante et son trafic routier fluide en font un choix stratégique pour les sociétés recherchant un équilibre parfait entre professionnalisme et qualité de vie.
L'accessibilité exceptionnelle de Le Gradient constitue un atout majeur pour vos collaborateurs et partenaires. Le bâtiment est desservi par un réseau complet de transports en commun incluant les trams 7, 25, 39, 44, 81 et 8, les bus 36, 27, 61, 80 et 28, ainsi que la ligne de métro 1. À proximité immédiate du pôle multimodal de Montgomery, il permet des trajets rapides vers l'ensemble de la région bruxelloise. Les accès routiers sont également très pratiques, avec des parkings équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques (ratio de 1 place pour 50 m²). Cette connectivité optimale transforme Le Gradient en une destination d'affaires parfaitement intégrée à la métropole tout en conservant son caractère paisible.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 372 m2 |
| 2 Flex 4 | Flex | 358 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.064 m2 |
| -1 | Archives | 35 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 27 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Plafond froid
- Concierge
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Gaines de sol
- Jardin
- Kitchenette
- Faux plancher
- Douche
- Terrasse
- EPC B-
