The Core - Project
Rue du Lombard 34-421000 BruxellesBrussels Centre
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
8.815 m2A partir de
8.815 m2
Friedel Laperre
Bureaux à louer, A partir de 8.815 m2, A Bruxelles
Le Core - Project est un bâtiment de bureaux situé au cœur de Bruxelles, Rue du Lombard 34-42. Ce projet de rénovation ambitieux, mené par Eaglestone et ION, transforme un édifice emblématique conçu en 1970 par l'architecte moderniste Marcel Lambrichs en un espace de travail futuriste et écologique. Livraison prévue pour le quatrième trimestre 2024, cette réalisation vise les certifications BREEAM Outstanding, WELL Platinum et WiredScore Platinum. Entièrement neutre en CO² et sans énergies fossiles, le bâtiment intègre des panneaux photovoltaïques, des pompes à chaleur et un système de récupération des eaux pluviales. Avec son atrium lumineux, sa terrasse panoramique et ses espaces modulables, il s'adresse aux entreprises recherchant un environnement inspirant et responsable.
Implanté dans le pentagone historique, le quartier combine patrimoine architectural et dynamisme urbain. À deux pas de la Grand-Place et du Parlement bruxellois, la zone bénéficie d'un réaménagement complet des espaces publics, avec une large piétonnisation et une offre commerciale diversifiée. Les occupants profiteront d'un cadre mixte mêlant institutions européennes, sièges d'entreprises et commerces de proximité, le tout à quelques minutes à pied de la Gare Centrale. Ce quartier en pleine revitalisation attire une clientèle internationale tout en conservant son authenticité bruxelloise.
La connectivité exceptionnelle du site facilite les déplacements : 15 lignes de transports publics (métro 1 et 5, trams 4 et 10, bus 33 et 95) desservent un rayon de 500 mètres. Le bâtiment propose 47 places de parking avec bornes électriques et 72 emplacements vélos équipés de douches. Sa position centrale permet un accès rapide aux axes routiers principaux tout en offrant une alternative aux mobilités douces. La proximité immédiate des réseaux ferroviaires nationaux (SNCB) et internationaux (EuroCity) en fait un hub stratégique pour les entreprises à vocation européenne.
Implanté dans le pentagone historique, le quartier combine patrimoine architectural et dynamisme urbain. À deux pas de la Grand-Place et du Parlement bruxellois, la zone bénéficie d'un réaménagement complet des espaces publics, avec une large piétonnisation et une offre commerciale diversifiée. Les occupants profiteront d'un cadre mixte mêlant institutions européennes, sièges d'entreprises et commerces de proximité, le tout à quelques minutes à pied de la Gare Centrale. Ce quartier en pleine revitalisation attire une clientèle internationale tout en conservant son authenticité bruxelloise.
La connectivité exceptionnelle du site facilite les déplacements : 15 lignes de transports publics (métro 1 et 5, trams 4 et 10, bus 33 et 95) desservent un rayon de 500 mètres. Le bâtiment propose 47 places de parking avec bornes électriques et 72 emplacements vélos équipés de douches. Sa position centrale permet un accès rapide aux axes routiers principaux tout en offrant une alternative aux mobilités douces. La proximité immédiate des réseaux ferroviaires nationaux (SNCB) et internationaux (EuroCity) en fait un hub stratégique pour les entreprises à vocation européenne.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 8 | Terrasse | |
| 7 | Bureaux | 772 m2 |
| 6 | Bureaux | 959 m2 |
| 5 | Bureaux | 1.321 m2 |
| 4 | Bureaux | 1.384 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.384 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.384 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.267 m2 |
| 0 | Bureaux | 344 m2 |
| -1 | Archives | 50 m2 |
| -1 | Archives | 283 m2 |
| * | Parking ? | 4 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 47 emplacements |
| * | Parking Parking à Vélo | 72 emplacements |
| -2 | Archives | 107 m2 |
| -3 | Archives | 50 m2 |
Caractéristiques
- Plafond froid
- Faux plancher
- Terrasse
- Atrium
- Panneaux solaires
- BREEAM Outstanding
- WELL Platinum
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