R 45 - Project
Boulevard du Régent 45-461000 BruxellesBrussels Centre
Type de propriété
BureauxType d'unité
A vendre / A louerDisponible
5.931 m2A partir de
5.931 m2
Friedel Laperre
Bureaux à vendre / à louer, A partir de 5.931 m2, A Bruxelles
Le projet R 45 est un immeuble de bureaux prestigieux actuellement en cours de rénovation complète au Boulevard du Régent 45-46, au cœur de Bruxelles. Cette initiative immobilière ambitieuse transforme une structure emblématique en un espace de travail de pointe visant des certifications BREEAM et WELL avec une classe énergétique EPB A. Disponible à la location dans son intégralité (5.931 m²), il s'adresse aux entreprises visionnaires recherchant des environnements innovants et durables. La rénovation intègre des espaces modulaires, des terrasses privées et une infrastructure technologique avancée répondant aux normes mondiales, créant un lieu de travail idéal pour les organisations engagées dans l'excellence et la responsabilité environnementale.
Situé à proximité immédiate du Quartier Européen et de la station de métro Arts-Loi, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du centre politique et économique de Bruxelles. Le quartier dynamique mêle institutions diplomatiques, organisations internationales et vitalité urbaine autour de la Place de la Liberté. Le voisinage du Parc Royal offre un havre de verdure, tandis que les nombreux restaurants et boutiques haut de gamme renforcent l'attrait cosmopolite de la zone. Avec de nombreuses organisations internationales, dont diverses agences des Nations Unies situées le long du même boulevard, cette zone représente l'épicentre de la diplomatie mondiale et de la gouvernance européenne, offrant aux occupants des opportunités de réseautage et un prestige inégalés.
Le bien jouit d'une connectivité exceptionnelle avec huit lignes de métro (notamment les lignes 1, 2, 5 et 6) et de multiples lignes de bus (STIB et De Lijn) desservant directement l'emplacement. Positionné à seulement 5 minutes de la Gare Centrale et à 14 minutes de l'aéroport de Zaventem, il offre un accès inégalé aux principaux pôles économiques de la capitale européenne. Cette accessibilité multimodale en fait un choix idéal pour les entreprises mondiales, assurant des connexions fluides avec les principaux districts commerciaux, les institutions européennes et les réseaux de transport internationaux. L'emplacement stratégique à l'intersection des centres administratifs, diplomatiques et commerciaux de Bruxelles en fait une opportunité véritablement exceptionnelle pour les organisations souhaitant s'affirmer au cœur de l'Europe.
Situé à proximité immédiate du Quartier Européen et de la station de métro Arts-Loi, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du centre politique et économique de Bruxelles. Le quartier dynamique mêle institutions diplomatiques, organisations internationales et vitalité urbaine autour de la Place de la Liberté. Le voisinage du Parc Royal offre un havre de verdure, tandis que les nombreux restaurants et boutiques haut de gamme renforcent l'attrait cosmopolite de la zone. Avec de nombreuses organisations internationales, dont diverses agences des Nations Unies situées le long du même boulevard, cette zone représente l'épicentre de la diplomatie mondiale et de la gouvernance européenne, offrant aux occupants des opportunités de réseautage et un prestige inégalés.
Le bien jouit d'une connectivité exceptionnelle avec huit lignes de métro (notamment les lignes 1, 2, 5 et 6) et de multiples lignes de bus (STIB et De Lijn) desservant directement l'emplacement. Positionné à seulement 5 minutes de la Gare Centrale et à 14 minutes de l'aéroport de Zaventem, il offre un accès inégalé aux principaux pôles économiques de la capitale européenne. Cette accessibilité multimodale en fait un choix idéal pour les entreprises mondiales, assurant des connexions fluides avec les principaux districts commerciaux, les institutions européennes et les réseaux de transport internationaux. L'emplacement stratégique à l'intersection des centres administratifs, diplomatiques et commerciaux de Bruxelles en fait une opportunité véritablement exceptionnelle pour les organisations souhaitant s'affirmer au cœur de l'Europe.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 9 | Bureaux | 145 m2 |
| 8 | Bureaux | 589 m2 |
| 7 | Bureaux | 644 m2 |
| 6 | Bureaux | 644 m2 |
| 5 | Bureaux | 644 m2 |
| 4 | Bureaux | 644 m2 |
| 3 | Bureaux | 644 m2 |
| 2 | Bureaux | 644 m2 |
| 1 | Bureaux | 582 m2 |
| 0 | Bureaux | 751 m2 |
| * | Parking Parking à Vélo | 60 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 47 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Système d'alarme
- Chauffage central
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Gaines de sol
- Kitchenette
- Gaines périphériques
- EPC A
- BREEAM Outstanding
