The Hive - Project
Rue du Marais 21000 BruxellesBrussels Centre
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
32.010 m2A partir de
10.000 m2
Friedel Laperre
Bureaux à louer, A partir de 10.000 m2, A Bruxelles
The Hive - Project est un bâtiment de bureaux emblématique situé au 2 Rue du Marais à Bruxelles, actuellement disponible à la location. Ce projet de rénovation ambitieux, mené par BESIX, transforme un édifice moderniste de 60 147 m² en un espace de travail premium avec des plateaux modulables à partir de 10 000 m². Intégrant des matériaux haut de gamme et une ingénierie sophistiquée, cette structure en forme de ruche allie esthétique contemporaine et performance énergétique, avec un accent marqué sur la réduction de l'empreinte environnementale. Son architecture distinctive et ses aménagements sur mesure répondent aux exigences des entreprises recherchant flexibilité et innovation.
Implanté dans le cœur dynamique de Bruxelles-Centre, le quartier combine vitalité urbaine et patrimoine historique. À moins de 500 mètres, le Martelaarsplein classé et une multitude de restaurants branchés côtoient des institutions financières majeures. Le secteur attire aussi bien des multinationales que des PME innovantes, profitant de la proximité immédiate de services hôteliers, d'espaces culturels et de commerces diversifiés. Cette mixité fonctionnelle en fait un écosystème professionnel particulièrement attractif.
Accessible en moins de 10 minutes à pied de la Gare Centrale, The Hive bénéficie d'une connectivité multimodale exceptionnelle. Les stations de métro De Brouckère et Rogier (lignes 1-5), desservies par les tramways 3-4-31-32 et les bus 29-71-89, relient tous les pôles économiques bruxellois. Les cyclistes apprécieront l'accès direct aux axes RAVeL, tandis que les automobilistes rejoignent le ring en cinq minutes. Cette accessibilité renforcée, couplée à 169 places de parking intérieur et 322 arceaux vélos sécurisés, positionne le site comme un hub stratégique pour les entreprises exigeantes.
Implanté dans le cœur dynamique de Bruxelles-Centre, le quartier combine vitalité urbaine et patrimoine historique. À moins de 500 mètres, le Martelaarsplein classé et une multitude de restaurants branchés côtoient des institutions financières majeures. Le secteur attire aussi bien des multinationales que des PME innovantes, profitant de la proximité immédiate de services hôteliers, d'espaces culturels et de commerces diversifiés. Cette mixité fonctionnelle en fait un écosystème professionnel particulièrement attractif.
Accessible en moins de 10 minutes à pied de la Gare Centrale, The Hive bénéficie d'une connectivité multimodale exceptionnelle. Les stations de métro De Brouckère et Rogier (lignes 1-5), desservies par les tramways 3-4-31-32 et les bus 29-71-89, relient tous les pôles économiques bruxellois. Les cyclistes apprécieront l'accès direct aux axes RAVeL, tandis que les automobilistes rejoignent le ring en cinq minutes. Cette accessibilité renforcée, couplée à 169 places de parking intérieur et 322 arceaux vélos sécurisés, positionne le site comme un hub stratégique pour les entreprises exigeantes.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 1.930 m2 |
| 6 | Bureaux | 1.930 m2 |
| 6 | Terrasse | 320 m2 |
| 5 | Bureaux | 3.770 m2 |
| 4 | Bureaux | 3.770 m2 |
| 3 | Bureaux | 3.770 m2 |
| 2 | Bureaux | 3.770 m2 |
| 2 | Patio | 310 m2 |
| 1 | Bureaux | 4.080 m2 |
| 0/-1 | Surface hybride | 8.360 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 169 emplacements |
| * | Parking Parking à Vélo | 322 emplacements |
Caractéristiques
- Terrasses
