Boulevard Louis Schmidt 291040 BruxellesBrussels Decentralised SE
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
2.370 m2A partir de
103 m2
Charlotte Plum
Bureaux à louer, A partir de 103 m2, A Bruxelles
L'Arsenal, un immeuble de bureaux prestigieux de classe A situé au Boulevard Louis Schmidt 29 à Etterbeek, Bruxelles, est actuellement disponible à la location. Construit en 2008, cet établissement de pointe s'étend sur 8 817 mètres carrés répartis sur trois étages de bureaux en surface et deux niveaux souterrains. Conçu pour intégrer harmonieusement les exigences modernes d'espace de travail dans le cadre historique des anciennes casernes militaires, L'Arsenal utilise des matériaux nobles tels que la brique, la pierre bleue et le verre, créant un environnement élégant et fonctionnel qui séduit les locataires exigeants à la recherche d'une solution de bureaux de haute qualité au cœur de la zone décentralisée de Bruxelles.
Situé dans le dynamique quartier d'Etterbeek, en bordure du Quartier Européen, L'Arsenal profite d'un cadre urbain verdoyant et animé. Cette localisation stratégique offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et loisirs, avec de nombreux parcs, restaurants et commerces à proximité immédiate. La zone attire des entreprises belges majeures dans la banque, la finance et les services technologiques, ainsi que des institutions européennes décentralisées, formant une communauté d'affaires cosmopolite et innovante. Avec des niveaux de loyer nettement plus attractifs que ceux du Quartier Européen, Etterbeek représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant établir une adresse bruxelloise de prestige dans un environnement professionnel stimulant.
L'accessibilité constitue un atout majeur de L'Arsenal, avec des liaisons de transport public exceptionnelles qui en font l'un des emplacements les mieux desservis de Bruxelles. L'immeuble se trouve à moins de 100 mètres des arrêts de bus et de tramway, à 325 mètres d'une station de métro, et à proximité immédiate de la gare d'Etterbeek. Plusieurs lignes de tram (25, 7, 81, 44, 39), bus (34, 36, 71, 72, 61, 80), métro (lignes 1 et 5) et trains de banlieue (S4, S5, S8) assurent une connectivité optimale vers le quartier Louise, le Quartier Européen et l'ensemble de la Région de Bruxelles-Capitale. Cette infrastructure de transport complète garantit des trajets quotidiens fluides et un accès privilégié aux principaux pôles économiques, faisant de L'Arsenal un choix stratégique pour les entreprises visionnaires.
Situé dans le dynamique quartier d'Etterbeek, en bordure du Quartier Européen, L'Arsenal profite d'un cadre urbain verdoyant et animé. Cette localisation stratégique offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et loisirs, avec de nombreux parcs, restaurants et commerces à proximité immédiate. La zone attire des entreprises belges majeures dans la banque, la finance et les services technologiques, ainsi que des institutions européennes décentralisées, formant une communauté d'affaires cosmopolite et innovante. Avec des niveaux de loyer nettement plus attractifs que ceux du Quartier Européen, Etterbeek représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant établir une adresse bruxelloise de prestige dans un environnement professionnel stimulant.
L'accessibilité constitue un atout majeur de L'Arsenal, avec des liaisons de transport public exceptionnelles qui en font l'un des emplacements les mieux desservis de Bruxelles. L'immeuble se trouve à moins de 100 mètres des arrêts de bus et de tramway, à 325 mètres d'une station de métro, et à proximité immédiate de la gare d'Etterbeek. Plusieurs lignes de tram (25, 7, 81, 44, 39), bus (34, 36, 71, 72, 61, 80), métro (lignes 1 et 5) et trains de banlieue (S4, S5, S8) assurent une connectivité optimale vers le quartier Louise, le Quartier Européen et l'ensemble de la Région de Bruxelles-Capitale. Cette infrastructure de transport complète garantit des trajets quotidiens fluides et un accès privilégié aux principaux pôles économiques, faisant de L'Arsenal un choix stratégique pour les entreprises visionnaires.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1.152 m2 |
| 1 | Bureaux | 577 m2 |
| 0 | Bureaux | 538 m2 |
| -1 | Archives | 61 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 32 emplacements |
| * | Parking Parking Exterieur | 3 emplacements |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Plafond froid
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Monte-charges
- Kitchenette
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- EPC C
- LEED Gold
