Trilogy - Project
Avenue des Arts 39-40-411040 BruxellesBrussels Leopold
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
9.113 m2A partir de
2.000 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à louer, A partir de 2.000 m2, A Bruxelles
Situé Avenue des Arts 39-40-41, le projet TRILOGY est un nouvel ensemble de bureaux moderne et durable. Il se concrétise par la rénovation en profondeur de 2 bâtiments existants et la démolition reconstruction d’un 3ème bâtiment, ainsi que tout le réaménagement de l’intérieur de l’ilot.
Prévu pour une livraison au 1er semestre 2028, ce développement mixte comprendra +-9.100 m² d'espaces de bureaux, ainsi que des commerces (900 m²) et 6 logements avec un accès indépendant. Le bâtiment offrira une gamme complète de services, notamment une réception, des salles de réunion, un foyer multifonctionnel, un auditorium (100 places), un espace restauration, un espace fitness, des douches et des casiers.
Inscrit dans des objectifs de durabilité ambitieux, le projet vise les certifications BREEAM Outstanding, Well GOLD, ActiveScore Platinum 100 et intégrera des solutions énergétiques performantes. D’autre part, le projet intègre des espaces verts et de détente au travers d’un patio bordé d’une terrasse, d’un jardin fleuri invitant à la détente et de toitures vertes.
Stratégiquement situé le long de la petite Ceinture, entre le centre-ville et le quartier européen, le bâtiment bénéficie de la proximité des gares Bruxelles-Central, Schuman et Luxembourg, ainsi que des stations de métro Arts-Loi et Trône.
Le projet intègre un grand parking à vélo et toutes les facilités pour les cyclistes (douche et casier). Un parking pour voitures (100 places) se trouve sous l’immeuble au bénéfice des bureaux, des logements et de places publiques.
Prévu pour une livraison au 1er semestre 2028, ce développement mixte comprendra +-9.100 m² d'espaces de bureaux, ainsi que des commerces (900 m²) et 6 logements avec un accès indépendant. Le bâtiment offrira une gamme complète de services, notamment une réception, des salles de réunion, un foyer multifonctionnel, un auditorium (100 places), un espace restauration, un espace fitness, des douches et des casiers.
Inscrit dans des objectifs de durabilité ambitieux, le projet vise les certifications BREEAM Outstanding, Well GOLD, ActiveScore Platinum 100 et intégrera des solutions énergétiques performantes. D’autre part, le projet intègre des espaces verts et de détente au travers d’un patio bordé d’une terrasse, d’un jardin fleuri invitant à la détente et de toitures vertes.
Stratégiquement situé le long de la petite Ceinture, entre le centre-ville et le quartier européen, le bâtiment bénéficie de la proximité des gares Bruxelles-Central, Schuman et Luxembourg, ainsi que des stations de métro Arts-Loi et Trône.
Le projet intègre un grand parking à vélo et toutes les facilités pour les cyclistes (douche et casier). Un parking pour voitures (100 places) se trouve sous l’immeuble au bénéfice des bureaux, des logements et de places publiques.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 8 | Résidentiel | 616 m2 |
| 7 | Terrasse | 25 m2 |
| 7 | Bureaux | 968 m2 |
| 6 | Bureaux | 1.026 m2 |
| 5 | Bureaux | 1.026 m2 |
| 4 | Bureaux | 1.026 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.026 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.026 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.666 m2 |
| 0 | Bureaux | 634 m2 |
| 0 | Retail | 1.689 m2 |
| -1 | Espace polyvalent | 690 m2 |
| -1 | Parking Parking à Vélo | 100 emplacements |
| -2 | Parking Borne de recharge | 13 emplacements |
| -3 Public P. | Parking Parking Intérieur | 49 emplacements |
| -3 | Parking Parking Intérieur | 38 emplacements |
Caractéristiques
- Jardin
- Douche
- Panneaux solaires
- Contrôle d'accès bâtiment
- Accès personnes à mobilité réduite
- Air conditionné
- Parking vélos
- Climate ceiling
- Faux plafonds
- Pompe à chaleur
- Réception
- Terrasses
- Eclairage LED
- Restaurant
- Faux plancher
- Toit terrasse (Rooftop)
- BREEAM Outstanding
- WELL Platinum
- EPC A
