Lebeau Justice - Project
Rue de la Paille 3-51000 BruxellesBrussels Centre
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
11.567 m2A partir de
1.130 m2
Friedel Laperre
Bureaux à louer, A partir de 1.130 m2, A Bruxelles
Découvrez le projet Lebeau Justice, un développement immobilier de bureaux en plein cœur de Bruxelles, situé Rue de la Paille 3-5 dans le prestigieux quartier du Sablon. Ce projet ambitieux, actuellement en phase de construction, sera achevé d'ici fin 2026 et propose trois bâtiments de bureaux répartis sur 23 967 m² (4 325 m² au Sablon, 8 075 m² à la Paille et 11 567 m² à la Justice). Entièrement disponible à la location, cette réalisation mêlant rénovation patrimoniale et nouvelles constructions incarne une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'installer dans un espace professionnel moderne au sein d'un quartier historique en pleine revitalisation. Avec plus de 75 % du site rénové, le projet intègre des bâtiments existants comme le Ruysbroeck (1947) et le Palais de Justice, tout en ajoutant une nouvelle structure résidentielle sur la Rue Lebeau, créant ainsi un écosystème mixte et dynamique.
Niché dans l'élégant quartier du Sablon, classé au patrimoine historique, le projet bénéficie d'un cadre exceptionnel entouré de trésors culturels : à deux pas du Mont des Arts, de la Place Royale, de la Rue de la Régence et du Jardin des Sculptures. Ce quartier animé, réputé pour ses galeries d'art, ses boutiques de luxe et ses cafés traditionnels, incarne l'âme authentique de Bruxelles. Le développement Lebeau Justice renforce ce tissu urbain en rétablissant un lien qualitatif entre la ville haute et la ville basse, tout en connectant harmonieusement le Sablon à la Grand-Place. Les futurs occupants profiteront d'espaces semi-publics revitalisés, d'un jardin intérieur de 1 050 m² dédié aux échanges, et d'une mixité fonctionnelle où bureaux, commerces et résidences coexistent pour créer une véritable vie de quartier.
L'accessibilité exceptionnelle du site en fait un choix stratégique pour les entreprises. Desservi par 15 lignes de transports en commun (métros 1 et 5, trams 8 et 93, bus multiples dont les lignes 48 et 95, et liaisons SNCB/EuroCity), le projet assure des connexions fluides vers toutes les parties de Bruxelles et au-delà. À proximité immédiate du Palais de Justice – l'un des plus grands tribunaux d'Europe – et à 5 minutes à pied des institutions européennes, l'emplacement allie prestige institutionnel et praticité quotidienne. Le complexe intègre également des équipements modernes : un parking souterrain bi-niveau (158 places autos avec bornes de recharge électrique, 425 emplacements vélos) et des façades restaurées dans un esprit Art Déco, reflétant l'élégance du XIXe siècle. Une opportunité clé en main pour des entreprises souhaitant rayonner au cœur de la capitale européenne.
Niché dans l'élégant quartier du Sablon, classé au patrimoine historique, le projet bénéficie d'un cadre exceptionnel entouré de trésors culturels : à deux pas du Mont des Arts, de la Place Royale, de la Rue de la Régence et du Jardin des Sculptures. Ce quartier animé, réputé pour ses galeries d'art, ses boutiques de luxe et ses cafés traditionnels, incarne l'âme authentique de Bruxelles. Le développement Lebeau Justice renforce ce tissu urbain en rétablissant un lien qualitatif entre la ville haute et la ville basse, tout en connectant harmonieusement le Sablon à la Grand-Place. Les futurs occupants profiteront d'espaces semi-publics revitalisés, d'un jardin intérieur de 1 050 m² dédié aux échanges, et d'une mixité fonctionnelle où bureaux, commerces et résidences coexistent pour créer une véritable vie de quartier.
L'accessibilité exceptionnelle du site en fait un choix stratégique pour les entreprises. Desservi par 15 lignes de transports en commun (métros 1 et 5, trams 8 et 93, bus multiples dont les lignes 48 et 95, et liaisons SNCB/EuroCity), le projet assure des connexions fluides vers toutes les parties de Bruxelles et au-delà. À proximité immédiate du Palais de Justice – l'un des plus grands tribunaux d'Europe – et à 5 minutes à pied des institutions européennes, l'emplacement allie prestige institutionnel et praticité quotidienne. Le complexe intègre également des équipements modernes : un parking souterrain bi-niveau (158 places autos avec bornes de recharge électrique, 425 emplacements vélos) et des façades restaurées dans un esprit Art Déco, reflétant l'élégance du XIXe siècle. Une opportunité clé en main pour des entreprises souhaitant rayonner au cœur de la capitale européenne.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 1.130 m2 |
| 6 | Bureaux | 1.638 m2 |
| 5 | Bureaux | 1.638 m2 |
| 4 | Bureaux | 1.636 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.637 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.640 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.216 m2 |
| 0 | Bureaux | 1.032 m2 |
Caractéristiques
- BREEAM Outstanding
