Lebeau Paille - Project
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Lebeau Paille - Project

Rue de la Paille 3-5
1000 Bruxelles
Brussels Centre

  • Type de propriété

    Bureaux
  • Type d'unité

    A louer
  • Disponible

    8.816 m2
  • A partir de

    895 m2
Friedel Laperre

Bureaux à louer, A partir de 895 m2, A Bruxelles

Le projet Lebeau Paille propose des bureaux haut de gamme dans le quartier historique du Sablon à Bruxelles, à proximité du Mont des Arts, de la Place Royale et de la Grand-Place. Cette réalisation certifiée BREEAM Outstanding allie durabilité innovante et patrimoine architectural du XIXe siècle, avec système géothermique, pompes à chaleur et absence de combustibles fossiles.

Les espaces de bureau modulables s'étendent de 895 m² (surface divisible minimale) à 8 816 m² (total disponible), répartis dans des bâtiments rénovés conservant leurs voûtes en brique et éléments structurels en fonte d'origine. Le complexe bénéficie d'excellentes connexions : arrêt de bus à 55m, métro à 400m et gare centrale à 2km. Systèmes de sécurité, plafonds climatiques et chauffage au sol assurent un confort moderne, tandis que 158 places de parking souterraines avec bornes de recharge et 425 arceaux vélos répondent aux besoins de mobilité urbaine.

Inscrit dans un projet de revitalisation mixte s'achevant fin 2026, la reconversion de l'ancien Hôtel Central Téléphonique (1895) met en valeur des influences Art Déco grâce à des façades restaurées et un recyclage stratégique des matériaux. Le développement reconnecte le cœur culturel du Sablon au centre-ville par des commerces piétonniers et un jardin intérieur de 1 050 m².

Configuration

ÉtageType d'unitéSurface au sol
6Bureaux895 m2
5Bureaux1.244 m2
4Bureaux1.246 m2
3Bureaux1.238 m2
2Bureaux1.238 m2
1Bureaux979 m2
0Bureaux1.235 m2
0Terrasse741 m2

Caractéristiques

  • BREEAM Outstanding
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