Lebeau Paille - Project
Rue de la Paille 3-51000 BruxellesBrussels Centre
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
8.816 m2A partir de
895 m2
Friedel Laperre
Bureaux à louer, A partir de 895 m2, A Bruxelles
Le projet Lebeau Paille propose des bureaux haut de gamme dans le quartier historique du Sablon à Bruxelles, à proximité du Mont des Arts, de la Place Royale et de la Grand-Place. Cette réalisation certifiée BREEAM Outstanding allie durabilité innovante et patrimoine architectural du XIXe siècle, avec système géothermique, pompes à chaleur et absence de combustibles fossiles.
Les espaces de bureau modulables s'étendent de 895 m² (surface divisible minimale) à 8 816 m² (total disponible), répartis dans des bâtiments rénovés conservant leurs voûtes en brique et éléments structurels en fonte d'origine. Le complexe bénéficie d'excellentes connexions : arrêt de bus à 55m, métro à 400m et gare centrale à 2km. Systèmes de sécurité, plafonds climatiques et chauffage au sol assurent un confort moderne, tandis que 158 places de parking souterraines avec bornes de recharge et 425 arceaux vélos répondent aux besoins de mobilité urbaine.
Inscrit dans un projet de revitalisation mixte s'achevant fin 2026, la reconversion de l'ancien Hôtel Central Téléphonique (1895) met en valeur des influences Art Déco grâce à des façades restaurées et un recyclage stratégique des matériaux. Le développement reconnecte le cœur culturel du Sablon au centre-ville par des commerces piétonniers et un jardin intérieur de 1 050 m².
Les espaces de bureau modulables s'étendent de 895 m² (surface divisible minimale) à 8 816 m² (total disponible), répartis dans des bâtiments rénovés conservant leurs voûtes en brique et éléments structurels en fonte d'origine. Le complexe bénéficie d'excellentes connexions : arrêt de bus à 55m, métro à 400m et gare centrale à 2km. Systèmes de sécurité, plafonds climatiques et chauffage au sol assurent un confort moderne, tandis que 158 places de parking souterraines avec bornes de recharge et 425 arceaux vélos répondent aux besoins de mobilité urbaine.
Inscrit dans un projet de revitalisation mixte s'achevant fin 2026, la reconversion de l'ancien Hôtel Central Téléphonique (1895) met en valeur des influences Art Déco grâce à des façades restaurées et un recyclage stratégique des matériaux. Le développement reconnecte le cœur culturel du Sablon au centre-ville par des commerces piétonniers et un jardin intérieur de 1 050 m².
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 895 m2 |
| 5 | Bureaux | 1.244 m2 |
| 4 | Bureaux | 1.246 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.238 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.238 m2 |
| 1 | Bureaux | 979 m2 |
| 0 | Bureaux | 1.235 m2 |
| 0 | Terrasse | 741 m2 |
Caractéristiques
- BREEAM Outstanding
