Léopold Square - 44
Avenue du Bourget 441130 BruxellesBrussels Decentralised NE
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
6.499 m2A partir de
500 m2
Arnaud Van Hove
Bureaux à louer, A partir de 500 m2, A Bruxelles
Le Léopold Square - 44 est un immeuble de bureaux contemporain situé à l'Avenue du Bourget 44 dans la prestigieuse zone de Haren à Bruxelles. Cette propriété clé dans le sous-marché décentralisé de la capitale, rénovée en 2010, propose environ 14 049 m² de surfaces professionnelles réparties sur 0+5 étages. Actuellement disponible à la location immédiate avec des espaces modulables de 844 à 2 893 m², cet actif immobilier allie architecture épurée et luminosité naturelle grâce à son atrium central. Idéal pour les entreprises recherchant un environnement de travail haut de gamme, il s'inscrit dans le parc d'activités Leopold Square composé de bâtiments high-tech entourés de jardins paysagers.
Situé dans l'un des clusters bureautiques les plus dynamiques de Bruxelles, ce quartier verdoyant représente près d'un cinquième du parc immobilier de la capitale. Il attire des acteurs majeurs des secteurs bancaire, financier, des services d'entreprise et des technologies, ainsi que des entités décentralisées de l'Union européenne. Bénéficiant d'un cadre de travail apaisant avec une circulation optimisée par rapport au centre-ville, cette zone offre des loyers compétitifs (50 à 60% inférieurs à ceux du Quartier Européen) tout en conservant une adresse prestigieuse. Les entreprises y profitent d'un écosystème professionnel mature dans un environnement verdoyant propice à la concentration et au bien-être.
L'emplacement stratégique du Léopold Square - 44 assure une connectivité exceptionnelle vers l'ensemble de la région. Directement opposé au siège de l'OTAN, le bâtiment bénéficie d'un accès immédiat aux autoroutes bruxelloises (E40, E19, E411) et se trouve à quelques minutes de l'Aéroport International de Bruxelles. Une station de tramway flambant neuve (lignes 62, 12, 80) se trouve devant l'entrée, tandis que l'arrêt de bus OTAN dessert six lignes différentes. La gare de Bordet, accessible à pied, propose des liaisons SNCB fréquentes (S5, S19), complétées par un réseau dense de bus (21, R26, R27, 59, 64, 65) assurant des trajets rapides vers le centre-ville et les zones économiques environnantes. Cette accessibilité multiservices en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant allier sérénité environnementale et connectivité internationale.
Situé dans l'un des clusters bureautiques les plus dynamiques de Bruxelles, ce quartier verdoyant représente près d'un cinquième du parc immobilier de la capitale. Il attire des acteurs majeurs des secteurs bancaire, financier, des services d'entreprise et des technologies, ainsi que des entités décentralisées de l'Union européenne. Bénéficiant d'un cadre de travail apaisant avec une circulation optimisée par rapport au centre-ville, cette zone offre des loyers compétitifs (50 à 60% inférieurs à ceux du Quartier Européen) tout en conservant une adresse prestigieuse. Les entreprises y profitent d'un écosystème professionnel mature dans un environnement verdoyant propice à la concentration et au bien-être.
L'emplacement stratégique du Léopold Square - 44 assure une connectivité exceptionnelle vers l'ensemble de la région. Directement opposé au siège de l'OTAN, le bâtiment bénéficie d'un accès immédiat aux autoroutes bruxelloises (E40, E19, E411) et se trouve à quelques minutes de l'Aéroport International de Bruxelles. Une station de tramway flambant neuve (lignes 62, 12, 80) se trouve devant l'entrée, tandis que l'arrêt de bus OTAN dessert six lignes différentes. La gare de Bordet, accessible à pied, propose des liaisons SNCB fréquentes (S5, S19), complétées par un réseau dense de bus (21, R26, R27, 59, 64, 65) assurant des trajets rapides vers le centre-ville et les zones économiques environnantes. Cette accessibilité multiservices en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant allier sérénité environnementale et connectivité internationale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 846 m2 |
| 2 | Bureaux | 2.901 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.719 m2 |
| 0 | Bureaux | 1.033 m2 |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 10 emplacements |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 8 emplacements |
| * | Archives | 98 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 33 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 84 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Jardin
- Monte-charges
- Faux plancher
- Douche
