Rue Montoyer 101000 BruxellesBrussels Leopold
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
3.396 m2A partir de
358 m2
Charlotte Plum
Bureaux à louer, A partir de 358 m2, A Bruxelles
Découvrez M10, un immeuble de bureaux exceptionnel situé au cœur du quartier Léopold à Bruxelles (Rue Montoyer 10), actuellement disponible à la location. Ce bâtiment existant, conçu comme une référence en matière de durabilité et de bien-être, offre des espaces professionnels modernes à partir de 358 m², idéaux pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement de travail inspirant. Son architecture innovante intègre une superstructure en bois issu de forêts durables, réduisant significativement l'empreinte carbone tout en créant une ambiance chaleureuse et naturelle. Certifié BREEAM Outstanding et WELL Platinum, M10 incarne une réponse qualitative aux standards ESG, avec ses panneaux réfléchissants alternés, sa cour intérieure paisible et ses matériaux renouvelables. Disponible immédiatement pour des occupants exigeants, ce bâtiment représente une opportunité clé dans le paysage immobilier bruxellois.
Idéalement implanté dans le prestigieux Quartier Européen, M10 bénéficie d'un emplacement stratégique au centre névralgique des institutions européennes. À moins de 500 mètres, vous trouverez la Commission européenne, des ambassades, des organisations internationales et des sièges de multinationales, créant un écosystème professionnel dynamique et international. Le quartier allie vie urbaine vibrante et commodités haut de gamme : restaurants gastronomiques, cafés cosy, boutiques spécialisées et espaces verts comme le Parc Léopold à deux pas. Cette atmosphère cosmopolite, mêlant professionnalisme et qualité de vie, en fait le choix idéal pour les entreprises souhaitant rayonner dans un environnement prestigieux et connecté.
M10 se distingue par son accessibilité exceptionnelle, parfaitement intégrée au réseau de transports bruxellois. Situé à quelques minutes des stations de métro Schuman (lignes 2 et 6) et Trône, il est desservi par de multiples lignes de bus (12, 34, 38, 64, 80, 95) reliant tout Bruxelles et l'aéroport. Le bâtiment propose 31 places de parking sécurisées avec bornes de recharge pour véhicules électriques, 32 emplacements vélo et des vestiaires avec douches, favorisant les modes de transport durables. Cette connectivité optimale, combinée à sa position centrale dans le quartier européen, garantit des déplacements fluides pour vos collaborateurs et visiteurs, tout en renforçant votre engagement en faveur de la mobilité responsable.
Idéalement implanté dans le prestigieux Quartier Européen, M10 bénéficie d'un emplacement stratégique au centre névralgique des institutions européennes. À moins de 500 mètres, vous trouverez la Commission européenne, des ambassades, des organisations internationales et des sièges de multinationales, créant un écosystème professionnel dynamique et international. Le quartier allie vie urbaine vibrante et commodités haut de gamme : restaurants gastronomiques, cafés cosy, boutiques spécialisées et espaces verts comme le Parc Léopold à deux pas. Cette atmosphère cosmopolite, mêlant professionnalisme et qualité de vie, en fait le choix idéal pour les entreprises souhaitant rayonner dans un environnement prestigieux et connecté.
M10 se distingue par son accessibilité exceptionnelle, parfaitement intégrée au réseau de transports bruxellois. Situé à quelques minutes des stations de métro Schuman (lignes 2 et 6) et Trône, il est desservi par de multiples lignes de bus (12, 34, 38, 64, 80, 95) reliant tout Bruxelles et l'aéroport. Le bâtiment propose 31 places de parking sécurisées avec bornes de recharge pour véhicules électriques, 32 emplacements vélo et des vestiaires avec douches, favorisant les modes de transport durables. Cette connectivité optimale, combinée à sa position centrale dans le quartier européen, garantit des déplacements fluides pour vos collaborateurs et visiteurs, tout en renforçant votre engagement en faveur de la mobilité responsable.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 849 m2 |
| 4 | Bureaux | 849 m2 |
| 3 | Bureaux | 849 m2 |
| 2 | Bureaux | 849 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 20 emplacements |
| * | Parking Parking à Vélo | 23 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Triple vitrage
- Terrasses
- Panneaux solaires
- BREEAM Outstanding
- WELL Platinum
- EPC A+
