Avenue Louise 4891050 BruxellesBrussels Louise
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
5.393 m2A partir de
300 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à louer, A partir de 300 m2, A Bruxelles
The Claus, un immeuble de bureaux de prestige situé au 489 Avenue Louise à Bruxelles, est actuellement disponible à la location. Ce bâtiment entièrement rénové, classé en catégorie bureau haut de gamme, propose des espaces de travail modernes et flexibles allant de 458 à 5 593 m². Conçu pour répondre aux exigences des entreprises exigeantes, il allie confort contemporain, fonctionnalité optimale et agencement adaptable, idéal pour les professionnels souhaitant s'installer dans le quartier dynamique de Louise. Actuellement libre et immédiatement disponible, cette opportunité permet d'acquérir une adresse prestigieuse au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de la capitale belge.
Niché dans l'élégant quartier de Louise, The Claus bénéficie d'une situation exceptionnelle en bordure du paisible Bois de la Cambre, offrant un cadre verdoyant propice à la détente en pleine ville. Ce district renommé allie ambiance cosmopolite et raffinement, avec de nombreux restaurants gastronomiques, cafés branchés et enseignes de luxe à quelques pas. Environné par des sièges sociaux internationaux, des institutions diplomatiques et des cabinets de services professionnels, le quartier incarne un écosystème d'affaires dynamique et international. L'atmosphère urbaine vibrante se marie parfaitement avec la tranquillité des espaces verts environnants, créant un environnement de travail inspirant et équilibré.
L'accessibilité constitue un atout majeur de The Claus, avec des liaisons de transport exceptionnelles renforçant son attractivité. Desservi par plusieurs lignes de tramway (7, 8, 81, 93) et de bus (38, 60, 71), le bâtiment assure une connectivité optimale vers l'ensemble de Bruxelles. La gare du Midi et la gare d'Etterbeek sont accessibles en quelques minutes, tandis que l'aéroport de Bruxelles-National est facilement joignable via les transports en commun. L'immeuble dispose également de parkings sécurisés avec bornes de recharge pour véhicules électriques, garantissant un confort maximal pour collaborateurs et visiteurs. Cette localisation stratégique assure des déplacements fluides vers les principaux pôles économiques, institutions internationales et aéroports, idéale pour les entreprises souhaitant optimiser leur mobilité.
Niché dans l'élégant quartier de Louise, The Claus bénéficie d'une situation exceptionnelle en bordure du paisible Bois de la Cambre, offrant un cadre verdoyant propice à la détente en pleine ville. Ce district renommé allie ambiance cosmopolite et raffinement, avec de nombreux restaurants gastronomiques, cafés branchés et enseignes de luxe à quelques pas. Environné par des sièges sociaux internationaux, des institutions diplomatiques et des cabinets de services professionnels, le quartier incarne un écosystème d'affaires dynamique et international. L'atmosphère urbaine vibrante se marie parfaitement avec la tranquillité des espaces verts environnants, créant un environnement de travail inspirant et équilibré.
L'accessibilité constitue un atout majeur de The Claus, avec des liaisons de transport exceptionnelles renforçant son attractivité. Desservi par plusieurs lignes de tramway (7, 8, 81, 93) et de bus (38, 60, 71), le bâtiment assure une connectivité optimale vers l'ensemble de Bruxelles. La gare du Midi et la gare d'Etterbeek sont accessibles en quelques minutes, tandis que l'aéroport de Bruxelles-National est facilement joignable via les transports en commun. L'immeuble dispose également de parkings sécurisés avec bornes de recharge pour véhicules électriques, garantissant un confort maximal pour collaborateurs et visiteurs. Cette localisation stratégique assure des déplacements fluides vers les principaux pôles économiques, institutions internationales et aéroports, idéale pour les entreprises souhaitant optimiser leur mobilité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 10 Rear | Bureaux | 458 m2 |
| 6 | Bureaux | 1.229 m2 |
| 5 | Bureaux | 1.262 m2 |
| 2 | Bureaux | 632 m2 |
| 1 | Bureaux | 974 m2 |
| 0 | Bureaux | 838 m2 |
| 0 | Retail | 199 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 28 emplacements |
| * | Parking Double Interne | 4 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Ventilo-convecteurs
- Détection incendie
- Gaines de sol
- Monte-charges
- Kitchenette
- Gaines périphériques
- Réception
- Douche
- EPC C+
