The Precedent
Avenue Louise 1061050 BruxellesBrussels Louise
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
6.038,39 m2A partir de
874,32 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à louer, A partir de 874,32 m2, A Bruxelles
Découvrez The Precedent, un immeuble de bureaux emblématique disponible à la location au 106 Avenue Louise dans le prestigieux quartier de Louise à Bruxelles. Livré en 2023 après une rénovation complète, ce bâtiment de 9 000 m² répartis sur 9 étages incarne l'excellence durable avec sa certification BREEAM « Outstanding » et sa préparation WELL Gold. Son enveloppe innovante à faible empreinte carbone maximise la lumière naturelle tout en garantissant un confort optimal, créant un espace de travail sain et résilient pour les entreprises exigeantes. Actuellement disponible à la location avec des surfaces modulables dès 874 m², The Precedent offre une opportunité immédiate pour les organisations souhaitant établir leur siège dans l'une des adresses les plus recherchées de la capitale belge.
Niché au cœur du quartier Louise, The Precedent bénéficie d'un environnement dynamique où excellence professionnelle et art de vivre se conjuguent parfaitement. À moins de 500 mètres, les collaborateurs profitent d'un écosystème riche : luxueuses boutiques, restaurants gastronomiques étoilés comme Mimi et Samourai au rez-de-chaussée du bâtiment, et lieux culturels tels que la Place Flagey. Le paisible Bois de la Cambre offre une parenthèse verdoyante idéale pour les pauses déjeuner, tandis que la proximité des sièges sociaux internationaux et des institutions renforce l'attractivité de ce quartier mixte. Cette localisation privilégiée répond aux attentes des talents modernes qui recherchent un équilibre entre performance professionnelle et bien-être quotidien.
La connectivité exceptionnelle de The Precedent constitue un atout stratégique majeur pour les entreprises actives à Bruxelles. Accessible en 7 minutes à pied du Boulevard Waterloo, le bâtiment est desservi par 8 lignes de transports en commun (trams 8, 92, 93, 97 ; métros 2 et 6 ; bus 33, 54, 71) dans le réseau STIB, assurant des trajets fluides vers tous les quartiers de la capitale. Son emplacement central sur l'Avenue Louise, bordée d'arbres majestueux, combine élégance urbaine et accessibilité, tandis que les infrastructures cyclables renforcent sa durabilité. Cette synergie parfaite entre mobilité, prestige et fonctionnalité en fait la solution idéale pour les organisations souhaitant rayonner dans l'Europe institutionnelle tout en offrant à leurs équipes un cadre de travail inspirant.
Niché au cœur du quartier Louise, The Precedent bénéficie d'un environnement dynamique où excellence professionnelle et art de vivre se conjuguent parfaitement. À moins de 500 mètres, les collaborateurs profitent d'un écosystème riche : luxueuses boutiques, restaurants gastronomiques étoilés comme Mimi et Samourai au rez-de-chaussée du bâtiment, et lieux culturels tels que la Place Flagey. Le paisible Bois de la Cambre offre une parenthèse verdoyante idéale pour les pauses déjeuner, tandis que la proximité des sièges sociaux internationaux et des institutions renforce l'attractivité de ce quartier mixte. Cette localisation privilégiée répond aux attentes des talents modernes qui recherchent un équilibre entre performance professionnelle et bien-être quotidien.
La connectivité exceptionnelle de The Precedent constitue un atout stratégique majeur pour les entreprises actives à Bruxelles. Accessible en 7 minutes à pied du Boulevard Waterloo, le bâtiment est desservi par 8 lignes de transports en commun (trams 8, 92, 93, 97 ; métros 2 et 6 ; bus 33, 54, 71) dans le réseau STIB, assurant des trajets fluides vers tous les quartiers de la capitale. Son emplacement central sur l'Avenue Louise, bordée d'arbres majestueux, combine élégance urbaine et accessibilité, tandis que les infrastructures cyclables renforcent sa durabilité. Cette synergie parfaite entre mobilité, prestige et fonctionnalité en fait la solution idéale pour les organisations souhaitant rayonner dans l'Europe institutionnelle tout en offrant à leurs équipes un cadre de travail inspirant.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 990 m2 |
| 5 | Bureaux | 971,24 m2 |
| 5 | Terrasse | 73,99 m2 |
| 4 | Bureaux | 990 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.045,64 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.093,2 m2 |
| 1 | Bureaux | 874,32 m2 |
| 0 | Retail | 119,91 m2 |
| -1 | Archives | 70,62 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 20 emplacements |
| -3 | Parking Parking Intérieur | 20 emplacements |
| -4 | Parking Parking Intérieur | 18 emplacements |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Plafond froid
- Faux plafonds
- Monte-charges
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Douche
- Sprinklers
- Terrasse
- Panneaux solaires
- BREEAM Outstanding
- WELL Gold
