Ubicenter I
Philipssite 53001 LeuvenLeuven
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
8.552 m2A partir de
262 m2
Els Verwimp
Bureaux à louer, A partir de 262 m2, A Leuven
Ubicenter I est un bâtiment de bureaux moderne situé au Philipssite 5 à Louvain, disponible à la location. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises contemporaines, cet ensemble immobilier offre des plateaux spacieux et modulables, idéaux pour des espaces de travail adaptables. Intégré dans un environnement verdoyant et dynamique, il combine fonctionnalité et esthétique, avec des hauteurs sous plafond généreuses et une répartition flexible des surfaces jusqu'à 700 m². Le complexe inclut un auditorium de 200 places, une cafétéria avec terrasse et bénéficie de la proximité immédiate de la Sportoase, un centre sportif polyvalent.
Implanté en périphérie urbaine de Louvain, le quartier allie tranquillité et vitalité. Le Philipssite s'inscrit dans un écosystème mixte mêlant institutions académiques, entreprises innovantes et infrastructures de loisirs. À moins de 3 km du centre historique et de l'Université de Louvain, la zone attire des sociétés recherchant une localisation stratégique à mi-chemin entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Les alentours immédiats offrent des espaces verts entretenus et des connexions rapides vers les pôles économiques régionaux.
La accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur : situé à 500 mètres de la rocade de Louvain (R23), le site dispose d'un accès fluide vers Bruxelles (20 minutes) et l'autoroute E40. Les gares de Leuven et Heverlee sont accessibles en 10 minutes à vélo, avec des connexions ferroviaires vers l'aéroport de Bruxelles-National. Un réseau dense de transports en commun dessert le site via 14 lignes de bus (De Lijn et TEC), dont les lignes 2, 10 et 18 permettant des liaisons directes vers le centre-ville, le parc scientifique de Haasrode et les communes périphériques. Le parking public adjacent complète les options de stationnement.
Implanté en périphérie urbaine de Louvain, le quartier allie tranquillité et vitalité. Le Philipssite s'inscrit dans un écosystème mixte mêlant institutions académiques, entreprises innovantes et infrastructures de loisirs. À moins de 3 km du centre historique et de l'Université de Louvain, la zone attire des sociétés recherchant une localisation stratégique à mi-chemin entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Les alentours immédiats offrent des espaces verts entretenus et des connexions rapides vers les pôles économiques régionaux.
La accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur : situé à 500 mètres de la rocade de Louvain (R23), le site dispose d'un accès fluide vers Bruxelles (20 minutes) et l'autoroute E40. Les gares de Leuven et Heverlee sont accessibles en 10 minutes à vélo, avec des connexions ferroviaires vers l'aéroport de Bruxelles-National. Un réseau dense de transports en commun dessert le site via 14 lignes de bus (De Lijn et TEC), dont les lignes 2, 10 et 18 permettant des liaisons directes vers le centre-ville, le parc scientifique de Haasrode et les communes périphériques. Le parking public adjacent complète les options de stationnement.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Unit 3/R2 | ||
| 3 | Bureaux | 757 m2 |
| Unit 4/L1 + 4/L2 | ||
| 4 | Bureaux | 1.872 m2 |
| Unit 4/M1 + 4/R1 + 4/R2 | ||
| 4 | Bureaux | 1.810 m2 |
| Other | ||
| -1 | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
| Unit 0/L1 | ||
| 0 | Bureaux | 289 m2 |
| Unit 0/L2 | ||
| 0 | Bureaux | 877 m2 |
| Unit 0/L3 | ||
| 0 | Bureaux | 437 m2 |
| Unit 2/L1 | ||
| 2 | Bureaux | 728 m2 |
| Unit 2/L2 | ||
| 2 | Bureaux | 836 m2 |
| Unit 3/L2 | ||
| 3 | Bureaux | 684 m2 |
| Unit 3/R1 | ||
| 3 R | Bureaux | 262 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Faux plafonds
- Cabine haute tension
- Kitchenette
- Cloisonnement
- Restaurant / Cantine
