Steenweg op Mechelen 4551950 KraainemBrussels Periphery Airport
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
732 m2A partir de
41 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à louer, A partir de 41 m2, A Kraainem
Découvrez le bâtiment 4 Bras, une adresse prestigieuse de bureaux située au Chaussée de Malines 455 à Kraainem, actuellement disponible à la location pour des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre moderne et flexible. Ce bâtiment historique, construit en 1965 et entièrement rénové en 1996, propose 1 624 m² d'espaces modulables à partir de 16 m², avec des solutions clés en main particulièrement attractives aux 10e et 11e étages. Ces étages supérieurs offrent des espaces de coworking équipés de salles de réunion contemporaines et d'une cuisine commune, le tout baigné par la lumière naturelle grâce à des baies vitrées panoramiques. Son architecture distinctive, marquée par une façade en pierre reconstituée blanche et une terrasse offrant une vue imprenable, allie élégance patrimoniale et exigences écologiques contemporaines, idéal pour les sociétés recherchant un siège social dynamique en périphérie bruxelloise.
Niché à la lisière de la Forêt de Soignes et bordant directement la Ring R0, 4 Bras bénéficie d'un environnement exceptionnel qui fusionne nature préservée et accessibilité urbaine. Cette zone prisée accueille des multinationales de premier plan dans les secteurs bancaire, financier, des services d'entreprise et des technologies (TMT), ainsi que des institutions décentralisées de l'Union européenne. L'atmosphère verdoyante et calme de Kraainem, contrastant avec l'agitation du centre-ville, favorise le bien-être des collaborateurs tout en offrant un flux de circulation optimisé. Les alentours regorgent d'équipements de qualité : restaurants raffinés, espaces de détente dans la forêt et services de proximité, créant un écosystème professionnel équilibré où innovation et sérénité coexistent harmonieusement.
L'accessibilité exceptionnelle de 4 Bras constitue un atout majeur pour les entreprises internationales et locales. À seulement 45 mètres, le tram 44 (Montgomery - Gare de Tervuren) assure une liaison directe avec Bruxelles, tandis que les bus R80, E12 et 36 complètent ce réseau dense à moins de 150 mètres. La connexion immédiate à la Ring R0 permet des déplacements fluides en voiture, et l'Aéroport de Bruxelles-Zaventem se trouve à 15 minutes en véhicule, facilitant les voyages professionnels. Cette situation stratégique, combinée à la présence de parkings sécurisés (282 places), garantit une connectivité optimale vers le centre de Bruxelles, la Flandre et l'Europe, faisant de 4 Bras un choix intelligent pour les sociétés exigeant mobilité et efficacité opérationnelle.
Niché à la lisière de la Forêt de Soignes et bordant directement la Ring R0, 4 Bras bénéficie d'un environnement exceptionnel qui fusionne nature préservée et accessibilité urbaine. Cette zone prisée accueille des multinationales de premier plan dans les secteurs bancaire, financier, des services d'entreprise et des technologies (TMT), ainsi que des institutions décentralisées de l'Union européenne. L'atmosphère verdoyante et calme de Kraainem, contrastant avec l'agitation du centre-ville, favorise le bien-être des collaborateurs tout en offrant un flux de circulation optimisé. Les alentours regorgent d'équipements de qualité : restaurants raffinés, espaces de détente dans la forêt et services de proximité, créant un écosystème professionnel équilibré où innovation et sérénité coexistent harmonieusement.
L'accessibilité exceptionnelle de 4 Bras constitue un atout majeur pour les entreprises internationales et locales. À seulement 45 mètres, le tram 44 (Montgomery - Gare de Tervuren) assure une liaison directe avec Bruxelles, tandis que les bus R80, E12 et 36 complètent ce réseau dense à moins de 150 mètres. La connexion immédiate à la Ring R0 permet des déplacements fluides en voiture, et l'Aéroport de Bruxelles-Zaventem se trouve à 15 minutes en véhicule, facilitant les voyages professionnels. Cette situation stratégique, combinée à la présence de parkings sécurisés (282 places), garantit une connectivité optimale vers le centre de Bruxelles, la Flandre et l'Europe, faisant de 4 Bras un choix intelligent pour les sociétés exigeant mobilité et efficacité opérationnelle.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 10-11 Flex | Flex | 16 m2 |
| 4 | Bureaux | 233 m2 |
| 2 | Bureaux | 442 m2 |
| 1 | Co-working | |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 40 emplacements |
| -1 | Bureaux | 41 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Chauffage central
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Ventilo-convecteurs
- Monte-charges
- Luminaires
- Châssis ouvrants
- EPC D
