Avenue du Boulevard 211210 BruxellesBrussels North
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
11.649 m2A partir de
300 m2
Arnaud Van Hove
Bureaux à louer, A partir de 300 m2, A Bruxelles
Le Manhattan, un immeuble de bureaux de classe A situé au 21, avenue du Boulevard dans le dynamique Quartier Nord de Bruxelles, est actuellement disponible à la location. Entièrement rénové pour répondre aux standards les plus exigeants, ce bâtiment emblématique de 29 étages propose 56 650 m² d'espaces professionnels haut de gamme, avec des surfaces modulables moyennes de 1 732 m² par étage. Conçu pour allier élégance et fonctionnalité, il offre une réception haut de gamme dédiée, une sécurité renforcée et des équipements premium adaptés à une occupation multi-locataires. Ses espaces lumineux, ses salles de réunion design et ses terrasses panoramiques créent un environnement de travail inspirant, complété par des services exclusifs tels que des restaurants sur place, un centre de bien-être et un jardin d'hiver sur quatre étages. Idéal pour les entreprises recherchant une adresse prestigieuse avec une véritable qualité de vie professionnelle.
Situé au cœur du quartier d'affaires en pleine transformation, le Manhattan bénéficie d'un écosystème urbain exceptionnellement vivant et cosmopolite. À deux pas de la place Rogier et de la rue commerçante Neuve, l'édifice est entouré d'une riche offre culturelle et gastronomique, avec des hôtels de standing, des restaurants renommés et des sites historiques comme la place du Marché et le château des ducs de Brabant. Ce quartier, autrefois centré autour de la gare du Nord, s'est métamorphosé en une zone mixte dynamique où cohabitent grandes entreprises internationales, startups innovantes et institutions publiques. Les espaces verts récemment aménagés et l'accent mis sur la durabilité (certification BREEAM Excellent) renforcent son attractivité, offrant aux occupants un équilibre parfait entre vie professionnelle et détente en milieu urbain.
L'accessibilité constitue un atout majeur du Manhattan, positionné comme un véritable hub de mobilité dans la capitale européenne. Directement connecté à la station de métro Rogier (lignes 2 et 6) et à 100 mètres seulement de la gare du Nord, le bâtiment assure des liaisons immédiates vers l'ensemble du réseau ferroviaire belge et international. Un réseau dense de transports en commun l'entoure : tramways (lignes 4, 10, 25, 55), bus STIB et De Lijn (dont la ligne R26 vers l'aéroport de Bruxelles), et accès rapide aux autoroutes. Cette connectivité exceptionnelle, combinée à des équipements pour cyclistes et des solutions de mobilité durable, garantit des trajets sans friction pour vos collaborateurs et clients, tout en renforçant l'attractivité de votre entreprise sur le marché européen.
Situé au cœur du quartier d'affaires en pleine transformation, le Manhattan bénéficie d'un écosystème urbain exceptionnellement vivant et cosmopolite. À deux pas de la place Rogier et de la rue commerçante Neuve, l'édifice est entouré d'une riche offre culturelle et gastronomique, avec des hôtels de standing, des restaurants renommés et des sites historiques comme la place du Marché et le château des ducs de Brabant. Ce quartier, autrefois centré autour de la gare du Nord, s'est métamorphosé en une zone mixte dynamique où cohabitent grandes entreprises internationales, startups innovantes et institutions publiques. Les espaces verts récemment aménagés et l'accent mis sur la durabilité (certification BREEAM Excellent) renforcent son attractivité, offrant aux occupants un équilibre parfait entre vie professionnelle et détente en milieu urbain.
L'accessibilité constitue un atout majeur du Manhattan, positionné comme un véritable hub de mobilité dans la capitale européenne. Directement connecté à la station de métro Rogier (lignes 2 et 6) et à 100 mètres seulement de la gare du Nord, le bâtiment assure des liaisons immédiates vers l'ensemble du réseau ferroviaire belge et international. Un réseau dense de transports en commun l'entoure : tramways (lignes 4, 10, 25, 55), bus STIB et De Lijn (dont la ligne R26 vers l'aéroport de Bruxelles), et accès rapide aux autoroutes. Cette connectivité exceptionnelle, combinée à des équipements pour cyclistes et des solutions de mobilité durable, garantit des trajets sans friction pour vos collaborateurs et clients, tout en renforçant l'attractivité de votre entreprise sur le marché européen.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 19 | Bureaux | 1.811 m2 |
| 18 | Bureaux | 1.788 m2 |
| 13 | Bureaux | 1.743 m2 |
| 12 | Bureaux | 1.743 m2 |
| 11 | Bureaux | 1.743 m2 |
| 9 | Bureaux | 740 m2 |
| 7 | Bureaux | 365 m2 |
| 6 | Bureaux | 1.716 m2 |
| 5 | Co-working | |
| 4 | Co-working | |
| * | Archives | |
| -4 -5 -6 | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Monte-charges
- Kitchenette
- Faux plancher
- BREEAM Excellent
- EPC A-
