The Crescent
Route de Lennik 4511070 BruxellesBrussels Decentralised SW
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
4.399 m2A partir de
24 m2
Arnaud Van Hove
Bureaux à louer, A partir de 24 m2, A Bruxelles
Découvrez The Crescent, un immeuble de bureaux intelligent certifié BREEAM disponible à la location au 451 Route de Lennik dans le dynamique sous-marché sud-ouest décentralisé de Bruxelles. Ce bâtiment existant, construit en 2010 et récemment modernisé, propose des espaces professionnels élégants et entièrement équipés, allant de 17 à 1 887 m², adaptés aux besoins des entreprises en croissance. Actuellement accessible pour une occupation immédiate, il intègre un Business Center complet avec solutions de coworking flexibles et une offre étendue de services partagés : réception avec assistance téléphonique, salles de réunion, restaurant sur place, espace fitness, service de repassage et auditorium entièrement équipé. Cette infrastructure technologique avancée et respectueuse de l'environnement répond parfaitement aux attentes des entreprises souhaitant allier productivité et durabilité dans un cadre de travail inspirant.
Niché au cœur d'un parc privé de 15 000 m², The Crescent bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel verdoyant tout en restant intimement connecté au tissu économique bruxellois. Ce sous-marché prisé abrite de nombreuses institutions européennes décentralisées, des sièges sociaux de banques et sociétés financières, ainsi que des leaders dans les services aux entreprises et les technologies. L'environnement combine sérénité suburbaine et dynamisme urbain, avec des tarifs locatifs compétitifs (50-60% inférieurs au Quartier européen) tout en conservant une adresse prestigieuse à Bruxelles. À seulement dix minutes du centre historique, le site offre un équilibre idéal entre qualité de vie professionnelle et accès aux infrastructures urbaines, dans un cadre propice à la concentration et à l'innovation.
L'accessibilité multimodale exceptionnelle constitue un atout majeur de cette adresse. Situé à deux pas de la sortie 15A et 16 de la Petite Ceinture, le bâtiment assure des liaisons immédiates vers les autoroutes E40, E19 et E411. Les transports en commun sont parfaitement intégrés : la station de métro Erasme (ligne 5) permet d'atteindre Bruxelles-Central en 10 minutes, tandis que les bus STIB 74 et De Lijn R42 desservent directement l'entrée. Les cyclistes bénéficient d'abris sécurisés et de vestiaires, et un parking généreux accueille visiteurs et collaborateurs. À 15 minutes de l'aéroport de Zaventem, The Crescent offre une connectivité optimale pour les entreprises nationales et internationales souhaitant rayonner efficacement depuis Bruxelles.
Niché au cœur d'un parc privé de 15 000 m², The Crescent bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel verdoyant tout en restant intimement connecté au tissu économique bruxellois. Ce sous-marché prisé abrite de nombreuses institutions européennes décentralisées, des sièges sociaux de banques et sociétés financières, ainsi que des leaders dans les services aux entreprises et les technologies. L'environnement combine sérénité suburbaine et dynamisme urbain, avec des tarifs locatifs compétitifs (50-60% inférieurs au Quartier européen) tout en conservant une adresse prestigieuse à Bruxelles. À seulement dix minutes du centre historique, le site offre un équilibre idéal entre qualité de vie professionnelle et accès aux infrastructures urbaines, dans un cadre propice à la concentration et à l'innovation.
L'accessibilité multimodale exceptionnelle constitue un atout majeur de cette adresse. Situé à deux pas de la sortie 15A et 16 de la Petite Ceinture, le bâtiment assure des liaisons immédiates vers les autoroutes E40, E19 et E411. Les transports en commun sont parfaitement intégrés : la station de métro Erasme (ligne 5) permet d'atteindre Bruxelles-Central en 10 minutes, tandis que les bus STIB 74 et De Lijn R42 desservent directement l'entrée. Les cyclistes bénéficient d'abris sécurisés et de vestiaires, et un parking généreux accueille visiteurs et collaborateurs. À 15 minutes de l'aéroport de Zaventem, The Crescent offre une connectivité optimale pour les entreprises nationales et internationales souhaitant rayonner efficacement depuis Bruxelles.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 F3.2 | Bureaux | 381 m2 |
| 2 E2.1 | Bureaux | 403 m2 |
| 2 C2.1 | Bureaux | 1.013 m2 |
| 2 B 2.1 | Bureaux | 885 m2 |
| 1 E | Bureaux | 113 m2 |
| 1 C 2 | Bureaux | 602 m2 |
| 0 | Co-working | |
| 0 D 14 | Bureaux | 27 m2 |
| 0 C.11 | Bureaux | 201 m2 |
| 0 D 19 | Bureaux | 24 m2 |
| 0 C.6 | Bureaux | 285 m2 |
| 0 D 15 | Bureaux | 27 m2 |
| 0 | Parking Parking Exterieur | Nous contacter |
| -1 C 6 | Atelier | 36 m2 |
| -1 B 8 | Atelier | 355 m2 |
| -1 B 1 | Atelier | 47 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
| -2 | Archives | 300 m2 |
| -3 | Archives | 7 m2 |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Caféteria
- Chauffage central
- Poutres froides
- Cour
- Faux plafonds
- Jardin
- Monte-charges
- Stores intérieurs
- Kitchenette
- Ascenseurs
- Entrée en marbre
- Salle de réunion
- Contrôle d'accès parking
- Cloisonnement
- Précâblage
- Faux plancher
- EPC C
