The Crescent
The Crescent
The Crescent

Route de Lennik 451
1070 Bruxelles
Brussels Decentralised SW

  • Type de propriété

    Bureaux
  • Type d'unité

    A louer
  • Disponible

    4.827 m2
  • A partir de

    27 m2
Arnaud Van Hove

Bureaux à louer, A partir de 27 m2, A Bruxelles

Découvrez The Crescent, un immeuble de bureaux intelligent certifié BREEAM disponible à la location au 451 Route de Lennik dans le dynamique sous-marché sud-ouest décentralisé de Bruxelles. Ce bâtiment existant, construit en 2010 et récemment modernisé, propose des espaces professionnels élégants et entièrement équipés, allant de 17 à 1 887 m², adaptés aux besoins des entreprises en croissance. Actuellement accessible pour une occupation immédiate, il intègre un Business Center complet avec solutions de coworking flexibles et une offre étendue de services partagés : réception avec assistance téléphonique, salles de réunion, restaurant sur place, espace fitness, service de repassage et auditorium entièrement équipé. Cette infrastructure technologique avancée et respectueuse de l'environnement répond parfaitement aux attentes des entreprises souhaitant allier productivité et durabilité dans un cadre de travail inspirant.

Niché au cœur d'un parc privé de 15 000 m², The Crescent bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel verdoyant tout en restant intimement connecté au tissu économique bruxellois. Ce sous-marché prisé abrite de nombreuses institutions européennes décentralisées, des sièges sociaux de banques et sociétés financières, ainsi que des leaders dans les services aux entreprises et les technologies. L'environnement combine sérénité suburbaine et dynamisme urbain, avec des tarifs locatifs compétitifs (50-60% inférieurs au Quartier européen) tout en conservant une adresse prestigieuse à Bruxelles. À seulement dix minutes du centre historique, le site offre un équilibre idéal entre qualité de vie professionnelle et accès aux infrastructures urbaines, dans un cadre propice à la concentration et à l'innovation.

L'accessibilité multimodale exceptionnelle constitue un atout majeur de cette adresse. Situé à deux pas de la sortie 15A et 16 de la Petite Ceinture, le bâtiment assure des liaisons immédiates vers les autoroutes E40, E19 et E411. Les transports en commun sont parfaitement intégrés : la station de métro Erasme (ligne 5) permet d'atteindre Bruxelles-Central en 10 minutes, tandis que les bus STIB 74 et De Lijn R42 desservent directement l'entrée. Les cyclistes bénéficient d'abris sécurisés et de vestiaires, et un parking généreux accueille visiteurs et collaborateurs. À 15 minutes de l'aéroport de Zaventem, The Crescent offre une connectivité optimale pour les entreprises nationales et internationales souhaitant rayonner efficacement depuis Bruxelles.

Configuration

ÉtageType d'unitéSurface au sol
3 F3.2Bureaux214 m2
2 F3.2Bureaux884 m2
2 C2.1Bureaux1.013 m2
2 E2.1Bureaux403 m2
1 C 2Bureaux602 m2
0 D 14Bureaux27 m2
0 D 15Bureaux27 m2
0 C.11Bureaux201 m2
0Co-working 
0 C.6Bureaux285 m2
0 D 16Bureaux27 m2
0 D 17Bureaux44 m2
0 E.1Bureaux287 m2
0 Parking Parking ExterieurNous contacter
-1Archives171 m2
-1 A-1.6Bureaux122 m2
-1 A-1.7Bureaux129 m2
-1 C 5Atelier46 m2
-1 B 8Atelier355 m2
-1 B 1Atelier47 m2
-1 C 6Atelier36 m2
-1 C 8Atelier78 m2
-2Archives300 m2
-3Archives7 m2

Caractéristiques

  • Contrôle d'accès bâtiment
  • Caféteria
  • Chauffage central
  • Poutres froides
  • Cour
  • Faux plafonds
  • Jardin
  • Monte-charges
  • Stores intérieurs
  • Kitchenette
  • Ascenseurs
  • Entrée en marbre
  • Salle de réunion
  • Contrôle d'accès parking
  • Cloisonnement
  • Précâblage
  • Faux plancher
  • EPC C
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.

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