Chaussée d'Ixelles 1071050 IxellesBrussels Uptown
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
123 m2A partir de
-
Mathieu Nocent
Magasin en ville à louer, A Ixelles
Ixelles 107 est un immeuble commercial de premier plan situé au cœur de la Chaussée d'Ixelles 107, dans le dynamique quartier d'Elsene à Bruxelles. Ce bien de rue commerciale haut de gamme, disponible à la location, propose un espace existant de 73 m² au rez-de-chaussée et un sous-sol de 50 m² dédié au stockage. Idéal pour les détaillants souhaitant s'implanter dans l'une des artères marchandes les plus prisées de la capitale, cette opportunité offre une visibilité exceptionnelle dans un environnement commercial en plein essor, sans nécessiter de travaux préalables.
La Chaussée d'Ixelles s'est imposée comme la rue commerçante la plus fréquentée de Bruxelles avec plus de 30 000 visiteurs quotidiens, dépassant même la Rue Neuve selon les dernières études de hub.brussels. Depuis sa transformation en zone piétonne en 2018, cette artère dynamique allie ambiance cosmopolite et diversité commerciale, abritant des enseignes internationales comme H&M, ZARA, Primark et Uniqlo, mais aussi des commerces de proximité essentiels (boulangeries, pharmacies, épiceries). Cette mixité commerciale assure un trafic régulier et résilient, renforçant son attractivité pour les investisseurs recherchant une clientèle locale fidèle à 86%.
Stratégiquement positionné entre la Porte de Namur et la Place Eugène Flagey, Ixelles 107 bénéficie d'un accès exceptionnel via les transports en commun. Desservi par 2 lignes de métro (6 et 2), 3 lignes de tram (8, 92, 93) et plus de 10 lignes de bus (dont 54, 71 et 95), le site offre une connectivité optimale à travers Bruxelles. Cette mobilité renforcée, combinée à l'ambiance piétonne sécurisée et aux flux constants de visiteurs, en fait un placement retail idéal pour maximiser la visibilité et la fréquentation de votre établissement dans le cœur battant d'Elsene.
La Chaussée d'Ixelles s'est imposée comme la rue commerçante la plus fréquentée de Bruxelles avec plus de 30 000 visiteurs quotidiens, dépassant même la Rue Neuve selon les dernières études de hub.brussels. Depuis sa transformation en zone piétonne en 2018, cette artère dynamique allie ambiance cosmopolite et diversité commerciale, abritant des enseignes internationales comme H&M, ZARA, Primark et Uniqlo, mais aussi des commerces de proximité essentiels (boulangeries, pharmacies, épiceries). Cette mixité commerciale assure un trafic régulier et résilient, renforçant son attractivité pour les investisseurs recherchant une clientèle locale fidèle à 86%.
Stratégiquement positionné entre la Porte de Namur et la Place Eugène Flagey, Ixelles 107 bénéficie d'un accès exceptionnel via les transports en commun. Desservi par 2 lignes de métro (6 et 2), 3 lignes de tram (8, 92, 93) et plus de 10 lignes de bus (dont 54, 71 et 95), le site offre une connectivité optimale à travers Bruxelles. Cette mobilité renforcée, combinée à l'ambiance piétonne sécurisée et aux flux constants de visiteurs, en fait un placement retail idéal pour maximiser la visibilité et la fréquentation de votre établissement dans le cœur battant d'Elsene.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 0 | Retail | 73 m2 |
| -1 | Stockage | 50 m2 |
