Vinave d'Ile 9
Vinave d'Ile 94000 LiègeLiège
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
600 m2A partir de
-
Gregory Verstraete
Magasin en ville à louer, A Liège
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au Vinave d'Ile 9, un bien retail de premier plan situé en plein cœur du quartier commerçant emblématique de Liège. Ce bâtiment historique, idéalement positionné à l'adresse Vinave d'Ile 9 dans le dynamique sous-marché du « Carré », propose un espace divisible dès 130 m² disponible à la location. Conçu pour les enseignes exigeantes, cet espace retail highstreet allie charme architectural et potentiel commercial immédiat, sans nécessiter de travaux préalables. Idéal pour les marques de mode souhaitant s'implanter dans un lieu stratégique, il offre une visibilité optimale dans l'un des pôles d'attraction les plus fréquentés de Wallonie, à deux pas de la cathédrale et des artères piétonnes phares de la ville.
Le « Carré », véritable poumon commercial de Liège, regroupe sur près de 600 mètres les rues Vinave d'Ile, Pont d'Ile, de la Cathédrale et de l'Université, abritant 141 boutiques qui en font le troisième pôle commercial de Belgique en termes de fréquentation. Ce quartier haut de gamme, dominé par le secteur de la mode (représentant près de 50 % des surfaces), bénéficie d'une synergie exceptionnelle avec des enseignes prestigieuses telles que Longchamp, Swarovski, Esprit, Foot Locker, Undiz, Snipes, Kiko et Wam Denim. Cette concentration d'acteurs majeurs crée une ambiance vibrante et rassurante pour les clients, tout en garantissant un flux piétonnier constant issu de la conurbation liégeoise de plus de 1,5 million d'habitants. L'environnement, entièrement piétonnisé et soigneusement préservé, incarne l'élégance commerçante d'une ville fière de son héritage historique et de sa modernité.
L'accessibilité exceptionnelle du Vinave d'Ile 9 en fait un choix stratégique incontournable. Desservi par le tram T1 (Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard) et dix lignes de bus TEC Liège-Verviers (lignes 3, 17, 20, 21, 22, 23, 26, 27, 29), le bien assure des connexions fluides vers l'ensemble de l'agglomération : Médiacité, Sart-Tilman, le CHU, Angleur, Fléron ou encore la gare de Guillemins. Cette desserte multimodale, complétée par des parkings relais et une infrastructure cyclable développée, permet d'atteindre facilement le site depuis tous les points névralgiques de la région. Pour les investisseurs avisés, cette localisation optimale allie tradition commerçante séculaire et connectivité moderne, dans une ville récompensée pour sa résilience historique et son dynamisme économique continu.
Le « Carré », véritable poumon commercial de Liège, regroupe sur près de 600 mètres les rues Vinave d'Ile, Pont d'Ile, de la Cathédrale et de l'Université, abritant 141 boutiques qui en font le troisième pôle commercial de Belgique en termes de fréquentation. Ce quartier haut de gamme, dominé par le secteur de la mode (représentant près de 50 % des surfaces), bénéficie d'une synergie exceptionnelle avec des enseignes prestigieuses telles que Longchamp, Swarovski, Esprit, Foot Locker, Undiz, Snipes, Kiko et Wam Denim. Cette concentration d'acteurs majeurs crée une ambiance vibrante et rassurante pour les clients, tout en garantissant un flux piétonnier constant issu de la conurbation liégeoise de plus de 1,5 million d'habitants. L'environnement, entièrement piétonnisé et soigneusement préservé, incarne l'élégance commerçante d'une ville fière de son héritage historique et de sa modernité.
L'accessibilité exceptionnelle du Vinave d'Ile 9 en fait un choix stratégique incontournable. Desservi par le tram T1 (Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard) et dix lignes de bus TEC Liège-Verviers (lignes 3, 17, 20, 21, 22, 23, 26, 27, 29), le bien assure des connexions fluides vers l'ensemble de l'agglomération : Médiacité, Sart-Tilman, le CHU, Angleur, Fléron ou encore la gare de Guillemins. Cette desserte multimodale, complétée par des parkings relais et une infrastructure cyclable développée, permet d'atteindre facilement le site depuis tous les points névralgiques de la région. Pour les investisseurs avisés, cette localisation optimale allie tradition commerçante séculaire et connectivité moderne, dans une ville récompensée pour sa résilience historique et son dynamisme économique continu.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 0 | Retail | 470 m2 |
| Mezzanine | Retail | 130 m2 |
